Кызылординские вести

Жанибек ИСАЕВ
«…Долгие годы мы жили с соседями в мире и согласии, но однажды этому пришел конец. Хозяин двухкомнатной времянки, находящейся в общем дворе, снес старое жилище и начал строить новое. Да так разошелся, что на месте прежнего буквально на дрожжах выросли два здания: плановый дом и двухэтажная жилая пристройка. Мало того, при этом  сосед «отпилил» от общего участка землю в свою пользу, теперь у нас глухая стена вместо забора и окно, смотрящее на общий двор».
Это  строки из письма в редакцию «КВ» от жителей  восьмиквартирного дома в Кызыл-
орде по улице Айтеке би, 19 Марии Сатовой, Эдуарда Ли, Алевтины Вакуленко, Мариям Ергешбаевой и других. В принципе, ситуация, в которой  одни соседи по каким-то причинам вдруг становятся неугодными другой группе жильцов, не нова. Но поехав по адресу разбираться, я обнаружил запутанный конфликт, решить который  не удается и по сей день.
Итак, постановлениями   Кызылординского городского акимата в 2012 году кызыл-
ординке Жанар Ешимовой, проживавшей по соседству на крохотном участке по улице Айтеке би, 19 А, передается в собственное пользование земельный участок в 140 квадратных метров, а через год еще 144 квадрата для индивидуального жилищного строительства. Женщина, как и следовало ожидать, строит новый дом. Начинается недовольство соседей по двору. Как же так? На каком основании гражданка распоряжается имуществом, находящимся с 1999 года в совместной собственности на праве кондоминиума, без согласия остальных участников?  Последовали жалобы в различные инстанции, возникла напряженная ситуация. В результате проверок областная территориальная земельная инспекция 03.06.2014 года вынесла  решение о том, что при выделении участка гражданке Ж.Ешимовой нарушена «красная линия» - в ее частную собственность незаконно перешли 45,5 квадратных метра земель общего пользования – и предписала городскому  акимату устранить нарушение земельного законодательства. Через месяц последовал ответ: постановлением акима Кызылорды дополнительно выделенный участок в 144 квадратных метров  сокращен до 98,5 «квадрата».  
Казалось бы, вопрос исчерпан и причин для дальнейших споров нет. Но не тут-то было! Соседка, приватизировавшая участок, несмотря на недовольство и упреки соседей по двору, начинает … расширять постройки. Масла в огонь подлил акт на право собственности на земельный участок собственников квартир, обратившихся в редакцию, выданный Кызылординским филиалом РГП «НПЦзем» 27 января 2015 года на основании приказа горотдела земельных отношений взамен действующего акта от 22.09.1999 года. Интересная деталь: и в том и в другом документе общая площадь земельного участка, находящегося на праве кондоминиума у жителей восьмиквартирного дома, остается одинаковой – 1538,0 квадратных метра. Хотя изменения границ участка в новом плане в сторону уменьшения видны не вооруженным глазом.  Жители в недоумении: почему без их ведома и согласия переделывается государственный акт? И что это за неподдающаяся уму игра цифр? Позже выясняется, что в мае 2014 года с заявлением признать недействительным первоначальный акт и переутвердить границы злополучного участка в городской отдел земельных отношений обращался председатель КСК «Бахыт-2» Байарыстан Ибраев. Хотя, по мнению жителей, он никакого права на это не имел.
И уже через месяц от жителей дома №19 последовали иски-требования в городской суд и во всевозможные инстанции  признать утратившими силу постановления акимата Кызылорды о передаче земель гражданке Ж.Ешимовой, акт на право собственности на земельный участок от 27 января 2015 года, выданный на основании заявления председателя КСК.
На суде, который состоялся 8 июня 2015 года, сторона ответчика, естественно, озвучила свои доводы и доказательства того, что в этой ситуации были ущемлены права гражданки Ж.Ешимовой. Помимо прочего она выдвинула встречный иск признать недействительными акт на право частной собственности на земельный участок от 1999 года, выданный собственникам квартир дома №19, а также постановление акима Кызылорды от 8 июля 2014 года о  сокращении площади ранее выданного ответчице земельного участка. После разбирательств городской суд отклонил требования истцов и частично удовлетворил иск
ответчика.
Но жители восьмиквартирного дома не собираются сдаваться, они подали апелляционную жалобу в областной суд. Спор соседей перерос в противостояние. Например, в отместку за то, что хозяин частного дома ограничил соседям кратчайший воздушный путь к электрическому столбу (теперь вопреки всем правилам кабель висит через дерево), те перекрыли ему водопроводную линию. На очереди - канализационная система. Жильцы двухэтажки уверены, что к коммунальным услугам хозяин частного дома подключился незаконно, поскольку разрешения ни у кого из них не спрашивал. И вообще, по их мнению, строительство частного дома посреди многоэтажного сектора города, административных и торговых зданий противоречит всем архитектурным и градостроительным нормам. Чтобы отгородиться от неугодного соседа жильцы «восьми-
квартирки» на проходе в общий двор со стороны частного дома установили тяжеленный металлический гараж и теперь грозятся заставить ими всю стену соседа, благо во дворе гаражей хватает. Хозяин частного дома в отместку обещает судебные разбирательства.
Вот такая история. Надежда теперь на принципиальность и объективность областного суда.