Кызылординские вести

Игорь ТИТЕНОК
«Уважаемая редакция, у меня возникли некоторые вопросы. Не могли бы вы предложить какому-нибудь специалисту ответить на них?
 Начал строить собственный дом с гаражом, сараем, летней кухней. На заливку фундамента, кирпичную кладку, отделку, кровельные работы нанимаю, так сказать, свободных строителей по объявлению, по рекомендации знакомых. Столкнулся  с тем, что на этом рынке существует невероятный разнобой олаты за те или иные виды работ. Например, за простую кирпичную кладку (не облицовка) просят и 35, и 40 тенге за кирпич. Начинаешь упорно торговаться –  цена может упасть вдвое. А те, кто не умеет сбивать чужие аппетиты, платит столько, сколько запросят, и этим самым создают для других тяжелые прецеденты. Раньше расценки такого рода были жесткие, а сейчас договорные, но какие-то рамки должны быть. Есть ли они?
Аскар Жандосов».
На этот вопрос читателя мы предложили ответить президенту областной Ассоциации строителей, гендиректору ТОО «Промстройсервис-Е» Манарбеку Еспенбетову:
–    Уважаемый Аскар, вы даже не представляете, какую важную  тему подняли своим вопросом. И важна она не только на уровне частного  строительства, небольших объектов, но она костью в горле стала для подрядчиков, выполняющих государственные заказы.
Из-за отсутствия обмена информацией между руководителями подрядных фирм в нашей области в сфере строительства сложилась нездоровая обстановка, связанная с оплатой услуг, то есть заработной платой рабочих и инженерно-технических        работников.
Зная дефицит кадров и будучи уверенными, что без работы не останутся,  некоторые инженерно-технические работники потеряли профессиональную порядочность, к своим обязанностям относятся халатно. У руководства строительных компаний нет никакой уверенности, что тот или иной начальник участка или же прораб выполняет свои обязанности на должном уровне, что впоследствии может привести к плачевным последствиям. Об этом свидетельствует падение и разрушение строящихся объектов, плохое качество, несвоевременная сдача, воровство строительных материалов и т.д., и т.п. А самое страшное то, что такие специалисты в любое время могут покинуть строящийся объект, так как наше трудовое законодательство не предусматривает для них в этом плане никакой ответственности.
 Хуже нет, когда один и тот же объект строят несколько начальников участка попеременно, потому что не будет ответственного лица, с которого можно было бы спросить за качество, за конечный результат.  
 Во всем этом виноваты мы            сами. Обещая большие оклады, мы переманиваем их друг у друга. И в итоге у них одна единственная цель -  больше заработать и выставить            себя на «торги» подороже, а строительство объекта для них - дело         второстепенное.
 При первом же серьезном требовании к качеству работ или хотя бы к выполнению своих обязанностей как инженера они сразу уходят в другую компанию.
 Такая же ситуация и с рабочими: бетонщиками, каменщиками, штукатурами, сварщиками и т.д. Вы правильно отметили, у этих господ аппетиты растут не по дням, а по часам. У них стало нормой работать меньше, а получать больше.  
 Например, если каменщик года 3-4 назад за рабочую смену укладывал  до 1000 кирпичей по 10-12 тенге за 1 штуку, то сегодня хорошо, если он уложит от 300 до 500 штук, но уже по 25-40 тенге.  
 Это уже двойной удар по компании. Во-первых, уменьшается скорость строительства, а во-вторых, увеличивается затрата на один и тот же объем выполненных работ. Такие же примеры можно привести по всем видам работ.
 Мы не против того, чтобы работники зарабатывали хорошие деньги, но ведь их же нужно зарабатывать, а не брать методом вымогательства, используя дефицит кадров.
 Надо напомнить, что расценки берутся не с потолка - у нас есть сметная стоимость объекта, сверх которой мы не можем производить затраты.
 На основании этого я предложил своим коллегам просто сделать общую тарифную ставку оплаты инженерно-технических работников и разработать реальный  тариф оплаты  каждого вида работ - от земляных работ до кровли строящихся зданий и сооружений.
 На основании анализа предложения и спроса на строительные работы в нашем и соседних регионах, руководствуясь средними ценами, заложенными в ПСД 2012 - 2014 годов, мы рассчитали объективные тарифы. Назову некоторые именно для частных застройщиков, и в частности, для вас, Аскар. Бетонирование без армирования (используя бетономешалку) с установкой и разборкой опалубки реально стоит 6000 тенге за куб. Простая кирпичная кладка – 13-15 тенге за кирпич, облицовочная – 23-25 тенге, штукатурка стен под затирку – 500 тенге за квадратный метр, левкас и покраска 550 тенге, установка отопительных приборов (одна точка) – 4500 тенге, укладка линолеума с плинтусами - 100 тенге за квадрат, кровля металлочерепицы с деревянной конструкцией - 650 тенге за квадратный метр, укладка кафеля настенного и напольного - по 650 тенге за квадрат.
 Исходя из этих цен и предлагаю, Аскар Жандосов, договариваться со своими подрядчиками и убеждать это делать других заказчиков.
 А своим коллегам-руководителям строительных компаний предлагаю консолидировать наши усилия в этом направлении, использовать единый подход в ценовой политике, больше заниматься подготовкой своих кадров, а не переманиванием чужих.
 В противном случае этот беспредел невозможно будет остановить. Инженерно-технические работники и рабочие будут «кочевать» с одного объекта на другой, не неся никакой ответственности. В результате этого у строительных фирм растут необоснованные затраты, страдает качество, срываются сроки. Всего этого можно избежать, если мы разрабо- таем ряд согласованных мер, направленных на повышение ответственности нанимаемых нами работников и стабилизацию уровня расценок на строительно-монтажные работы и окладов инженерно-технических работников. Например, на основании того же анализа оклад начальника участка должен быть 150000 тенге, прораба – 120000, мастера – 80000, зарплата крановщика за 15 рабочих дней вне дома – 80000, в городе за месяц – 120000 тенге.
 Результат этих действий скажется и на рынке мелких частных подрядов.