Кызылординские вести

Наталья ЧЕРНЕЙ
Программа «Доступное жилье -2020» направлена на улучшение ситуации на рынке жилья и повышение качества жилищных условий рядовых граждан Казахстана. Одни с восторгом поддерживает программу, надеясь решить свои жилищные проблемы, а кто-то относится с опаской. Как бы то ни было, равнодушных нет. Читатели обращаются к нам с разными вопросами, на часть из них мы попросили ответить начальника отдела по работе с клиентами Кызылординского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Салтанат Тулепову.
– Как происходит распределение жилья, которое строится для участников системы жилстройсбережений?
–Напомню, что через систему жилстройсбережений реализовываются два направления Программы «Доступное жилье -2020»: для всех категорий населения и предоставление в аренду с последующим выкупом молодым семьям.
По первому направлению формирование списка желающих приобрести жилье начинается на этапе строительства конкретного дома. В целом процедура такая: после подписания банком с акиматом соглашения о строительстве конкретного дома для участников системы жилстройсбережений банк в прессе и на своем сайте размещает объявление о начале приема заявлений на участие в пуле покупателей жилья по конкретному дому. Прием объявлений длится 2 месяца. Из поданных заявлений по  балльной системе, которая учитывает длительность и качество участия в системе жилстрой- сбережений, по максимальному количеству баллов отбираются участники, и их число равно количеству строящихся квартир. Далее проводится процедура распределения жилья: выстраивается список подтвердивших платежеспособность, приоритет в выборе квартиры отдается опять же тем, кто набрал большее количество баллов. В назначенный день заявители по списку выбирают квартиру, которую хотят приобрести в жилом доме – выбирают планировку, расположение, этаж и т.д. Все эти параметры заносятся в дополнительное соглашение об участии в программе, которое подписывается клиентом и банком, и с этого момента заявителю присваивается статус участника.       
По второму направлению отбор молодых семей для участия в программе и распределение жилья производят акиматы. Критерии программы таковы: возраст обоих супругов – не более 29 лет на момент подачи заявления на участие в программе; период зарегистрированного брака – не менее 2-х лет на момент подачи заявления; в состав семьи включаются супруги, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители супругов; регистрация в населенном  пункте, в котором подается заявление на участие в программе; у участника и членов его семьи не должно быть жилья на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление для заселения в арендное жилье с последующим выкупом.
Участником этого направления может быть только вкладчик системы жилстройсбережений.
В рамках первого направления Программы с 2012 по 2020 годы в Казахстане планируется ввести около 3 млн. кв.м. жилья, в рамках второго –  1,5 млн. кв.м. жилья.
– Что скажете насчет качества возводимого жилья?
–Программой предусмотрено строительство жилья 3 и 4 класса комфортности.
Сразу возникает вопрос, что значит 3 и 4 класс комфортности, и чем они отличаются от 1 или 2 класса? Если коротко, 1 и 2 класс – это элитное жилье со всевозможными излишествами, 3 и 4 классы – это нормальное, современное, комфортное жилье. На безопасность и качество классность не влияет, т.е. сейсмоустойчивость, качество строительства жилья гарантированы при любом классе. Однако есть свои особенности. Например, в 3 классе комфортности жилья площадь кухни должна составлять не менее 9 кв.м., высота потолков – 2,7 м., общая площадь на 1 человека – не менее 18 кв.м., санузел раздельный при количестве комнат 2 и более, отделка квартиры – улучшенная. А в 4-м классе комфортности площадь кухни допускается не менее 6 кв.м., высота потолков – 2,5 м.,  общая площадь на 1 человека – не менее 15 кв.м., допускается совмещенный санузел, отделка квартиры – простая.
Цена реализации жилья 3 класса комфортности за 1 кв. метр в чистовой отделке в Кыызлорде  – 90 тысяч тенге. Жилье 4 класса комфортности – 80 тысяч тенге.