Кызылординские вести

Как «КВ» уже сообщали, с 1 сентября начинается вторая волна легализации капитала. Из теневого оборота можно вывести не только сокрытые миллионы, но дома, гаражи и т.д., которые много лет оставались неоформленными и за которые хозяева не платили налог.
Как разъяснили в департаменте юстиции, коренное отличие  нынешней легализации от той, что была в 2007 году, — легализации не подлежит земля.
— После  первой легализации  до сих пор идут суды, – говорит руководитель отдела регистрации прав на недвижимое имущество департамента юстиции Мейрамбек Ермекбаев. – Тогда людям дали возможность легализовать земельные участки, кто-то оформил на себя чужие. На этот раз комиссия будет рассматривать вопросы только по строениям, которые стоят на зарегистрированном участке и используются по назначению. Если землю законно приобрели, что-то на ней построили, но не оформили до конца, дадут возможность объект зарегистрировать и платить налоги. Дали землю под ИЖС, построил человек дом, гараж, баню, все это ему дадут легализовать. Если на землю документов нет, о легализации речи быть не может.
Легализации подлежит недвижимость, соответствующая строительным нормам, правилам и целевому назначению. При акимате будет комиссия. Туда надо обращаться с заявлением, копией удостоверения личности, заключением аттестованного эксперта и копией техпаспорта. Но техпаспорт – это чертеж, право собственности на недвижимость наступает с момента госрегистрации. Если нарушены какие-то требования, в регистрации могут отказать, даже если есть решение комиссии.
Некоторые спрашивают, можно ли легализовать перепланировку квартиры. Нет. Потому что квартира зарегистрирована, за нее уплачивают налог. Наследное имущество тоже оформляется по закону, легализации оно не подлежит. Легализации подлежит недвижимость, которая не зарегистрирована.
Легализовать гараж или дом на незарегистрированном земельном участке тоже нельзя. Сначала надо зарегистрировать участок, у него должно быть целевое назначение. Если земля была под ресторан, можно легализовать только ресторан, не гостиницу, не дом и не баню. Вопросы изменения целевого назначения недвижимости в ходе легализации не рассматриваются.
Как уточнили в департаменте юстиции, легализация бесплатная, заканчивается 31 декабря 2015 года, но последний срок подачи документов — 30 ноября 2015 года. Месяц нужен на работу комиссии.