Кызылординские вести

«…Модернизация инфраструктуры ЖКХ и сетей водо- и теплоснабжения… В этой связи на ускорение темпов модернизации систем тепло- и водоснабжения дополнительно к уже предусмотренным в бюджете средствам целесообразно направлять до 100 миллиардов тенге ежегодно».

Абдрахман ЕНСЕГЕН   
Акционерное общество «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» образовано постановлением Правительства Республики Казахстан с целью создания институциональной основы для реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Сегодня во всех регионах страны действуют филиалы АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства», в том числе и в нашей области. Слово — директору областного филиала акционерного общества Галымжану Далабаеву.
– Казахстан вступил  в новый –  индустриаль-но-инновационный этап своего развития. В 2010 году Глава государства в своем Послании «Новое десятилетие – новый экономический подъем – новые возможности Казахстана» поручил  к 2011 году разработать план масштабной модернизации жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года. Президент страны отметил, что модернизация инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства должна сопровождаться снижением удельных эксплуатационных затрат и внедрением ресурсо-сберегающих технологий. В нынешнем Послании «Нұрлы жол – путь в будущее» Лидер нации еще раз подчеркнул важность проводимых реформ в ЖКХ. И наша задача – успешно воплотить в жизнь поручение Главы государства.  
Для начала хотелось бы отметить, что в конце октября исполнилось пять лет с момента основания АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства». За годы существования АО «КазЦентр ЖКХ» сделано немало. Команда высококлассных профессионалов воплотила в жизнь многие проекты, начинания. Разработан ряд нормативно-технических документов в коммунальном и жилищном секторах, организованы выставки, семинары и курсы повышения квалификации для работников сферы ЖКХ. И это лишь часть работы, которую качественно и слаженно выполняют специалисты АО «КазЦентр ЖКХ».
Основная деятельность филиала – организация и координация совместной работы между местными исполнительными органами, организациями сферы ЖКХ, предприятиями, КСК; разработка мер по привлечению инвестиций в сферу ЖКХ; содействие внедрению механизмов государственно-частного партнерства; сбор, анализ и предоставление заинтересованным органам информации о функционировании субъектов предпринимательства в сфере ЖКХ. Внедрение современных методов управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства, консультационные услуги по разработке проектов нормативных правовых, нормативно-технических актов, методических документов, концепций в сфере ЖКХ – это тоже наша работа, как и деятельность по распространению, внедрению передового опыта и новых инновационных ресурсосберегающих технических решений в сфере ЖКХ и другое. Одним словом – оказание помощи населению в вопросах жилищно-коммунальной сферы.
– В стране с 2011 года реализуется долгосрочная программа «Модернизация ЖКХ», которая призвана создать оптимальную модель жилищных отношений, повысить качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и обеспечить комфортные условия проживания населения. Какова Ваша оценка хода реализации программы в нашем регионе?
– Программа «Модернизация ЖКХ» – это беспрецедентная возможность для населения за счет бюджетных средств обновить свое жилище и повысить уровень комфорта проживания. Социальная значимость ЖКХ, повышенное внимание к его проблемам и развитию со стороны Главы государства требуют от всей отрасли не только высоких темпов реформирования, но и серьёзных технологических и управленческих изменений. Именно в этой связи в программе сделан акцент на техническом перевооружении, повышении качества, надежности и доступности предоставления услуг.
В области сегодня насчитывается 989 многоэтажных жилых домов, которые построены, в основном, в семидесятых-восьмидесятых годах прошлого века. До сегодняшнего дня в них не проводился капитальный ремонт, в итоге около семидесяти процентов жилья находится в плачевном состоянии.
С целью проведения  капитального ремонта в 2011 году из республиканского бюджета было выделено 395 миллионов тенге. За счет этих средств отремонтировано восемнадцать многоэтажных жилых домов Кызылорды, расположенных в микрорайонах «Акмешит», «Мерей», «Шугыла».  
Реализация программы осуществлялась двумя операторами – СПК «Кызылорда» и ГКП «Тұрғын үй қызметі». Капитальный ремонт проводился по двум основным взаимосвязанным элементам жилищно-коммунального хозяйства: первый – коммунальный сектор, в том числе водо-, газо-, тепло-, электроснабжение и водоотведение и второй – это жилищный сектор, основной потребитель коммунальных услуг, включающий в себя объекты кондоминиума – многоквартирные жилые дома и индивидуальные домостроения. Ввиду особой важности вопросы обеспечения жителей населенных пунктов питьевой водой выделены в отдельную программу.
Для капитализации СПК «Кызылорда» из республиканского бюджета был выделен трансферт в размере ста двадцати миллионов тенге. СПК направил их на ремонт шести многоэтажек. Для увеличения уставного фонда ГКП «Тұрғын үй қызметі» из республиканской казны выделено свыше двухсот с половиной миллионов тенге, благодаря чему отремонтировано двенадцать домов.
Стоит отметить, что жильцы многоэтажек сами определили, какие работы необходимо провести  – замена водопроводных и  канализационных труб, системы отопления, ремонт крыши, при желании можно установить на дверях подъездов кодовые замки, в подвалах – тепло- и водомерные счетчики.
В том году мы совместно со специалистами городской жилищной инспекции провели технические исследования в домах, которым требуется капитальный ремонт. Организовали встречу с жильцами этих домов, провели среди них разъяснительную работу о пользе проводимых реформ в ЖКХ, благодаря чему достигнуты соглашения с владельцами квартир. Также до сведения жильцов довели о необходимости капитального ремонта с элементами термомодернизации для того, чтобы эффект от него был ощутимый и оправдывал вложенные средства. И, конечно же, жители должны быть заинтересованы в установке автоматизированных тепловых пунктов и общедомовых приборов учета тепла в их домах, потому что это позволит сэкономить как энергоресурсы, так и деньги потребителей.                 
Предполагалось, что 2013 год станет переломным в ходе реализации программы модернизации ЖКХ в регионе, из республиканского бюджета будет выделено пять миллиардов тенге и проведен капитальный ремонт двухсот многоквартирных домов в городе и области. Однако в силу ряда причин этого не случилось. Зато в нынешнем году нашей области досталось значительно больше средств, чем другим регионам, – 1 миллиард 753 миллиона тенге. В том числе деньги на завершение ремонтных работ по 25 многоквартирным домам, оставшимся с 2012 года, –  297 миллионов тенге.
Основная же часть выделенных средств пошла на проведение капитального ремонта в 47 многоквартирных домах города. Есть уверенность, что до конца года все работы будут полностью завершены, а средства освоены.
Капитальный ремонт многоэтажных жилых домов в рамках программы модернизации ЖКХ наглядно показал, что это полезное дело. Люди своими глазами увидели, что можно справиться, например, с такими проблемами, на которые, казалось бы, все давно махнули рукой. Скажем, с осушением и очисткой подвалов. Между тем нельзя утверждать однозначно, что все идет идеально, без сучка и задоринки. Мониторинг показал, что в ряде домов ремонт сделан недобросовестно – плохо закрываются двери в подъездах, не укреплены электропровода, некачественно выполнен ремонт крыши. Согласно гарантийному договору, подрядчик обязан устранить дефекты в течение года. Разумеется, такие дома не принимались актом государственной комиссии, в которую входят и сами жильцы.
И тем не менее немало кызылординцев, довольных ремонтом, которые выражали строителям слова благодарности. К примеру, жильцы дома №15 микрорайона «Наурыз» поселка Тасбогет остались довольны тем, как подрядчик выполнил ремонт. В подвалах сухо, полностью заменены инженерные сети, качественно обновили крышу. Теперь и жильцы соседних домов просят, чтобы и им сделали такой же ремонт.
По инициативе специалистов областного филиала АО «КазЦентр ЖКХ» проведены встречи с руководителями ряда органов управления объектами кондоминиума, где даны разъяснения по эффективному содержанию жилого дома. В районах организовали тематические семинары среди специалистов сферы ЖКХ. В ходе проведения мероприятий были обсуждены вопросы государственной политики в сфере модернизации ЖКХ, ход реализации программы модернизации ЖКХ в регионе. Вниманию участников была представлена информация об опыте термомодернизации многоквартирных жилых домов, высказаны предложения по созданию оптимальных моделей жилищных отношений и другим насущным вопросам.
В заключение хочу добавить, что современный многоквартирный дом как конечный «продукт» функционирования ЖКХ должен быть качественным, уютным, энергоэффективным, а управление таким домом должны обеспечивать профессионалы при активном участии собственников.