Кызылординские вести

Майя АДЕНОВА
Нынешний  год станет началом масштабной реализации в Казахстане новой государственной жилищной программы «Нұрлы жер». Как в рамках программы будут распределяться квартиры и строиться индивидуальные дома? Об этом на встрече с жителями Кызылорды рассказал директор Кызылординского филиала акционерного общества "Жилстройсбербанк Казахстана” Адилжан Саулебаев.
Было отмечено, что новая жилищная политика государства имеет свои принципиальные особенности. Она направлена на выработку новых подходов стимулирования жилищного строительства для повышения доступности жилья широким слоям населения.  В рамках «Нұрлы жер» завершается реализация проектов жилищного строительства, начатых по гос¬программе «Нұрлы жол» и Программе развития регионов до 2020 года. Механизм финансирования строительства будет осуществляться путем выпуска облигаций местных исполнительных органов с периодичностью до двух лет с повторным направлением ранее выделенных средств на новые проекты строительства. Общая площадь жилья не должна превышать 80 кв. метров с допустимым отклонением не более 5%. Возможно строительство жилья с площадями, превышающими допустимое отклонение, но при возмещении затрат на их строительство за счет застройщика.
Одно из направлений реализации программы возможно через АО "Жистройсбербанк” на праве аренды с последующим выкупом. Арендное жилье без выкупа будет предоставляться представителям социально уязвимых слоев населения из числа очередников, состоящих на учете в местных исполнительных органах в порядке очередности.  
Роль Жилстройсбербанка состоит в том, что он кредитует участников программы, являющихся вкладчиками банка.
Житель города Умитжан Аминов спросил у директора об условиях программы. Как выяснилось, условие для вкладчиков Жилстройсбербанка – наличие на вкладе тридцати процентов от стоимости квартиры.  В этом случае  кредит предоставляется по сниженным процентным ставкам – пять процентов годовых. Основное требование к претендентам на кредитное жилье через местные исполнительные органы – это отсутствие жилья на территории РК в течение последних пяти лет. Выкуп жилья осуществляется гражданинам за счет жилищных, предварительных и промежуточных жилищных займов, накопленных жилстрой¬сбережений или  собственных средств.
Примечательно, что программа  «Нұрлы жер» также включает в себя строительство индивидуальных домов. В этом проекте могут участвовать и граждане,  состоящие в очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Приоритетом будет строительство индивидуальных жилых домов в едином архитектурном стиле (как в больших городах) в областных центрах через единого застройщика.
В обязательном порядке будут проложены инженерные коммуникации к земельным участкам, предоставляемым под ИЖС.
 Подготовлен проект детальной планировки еще на 150 га вдоль трассы «Кызыл¬орда – Жезказган».   Следующий этап — работа по подведению инженерной инфраструктуры, что позволит выделить под индивидуальное строительство еще 1200 земельных участков. Аналогичная работа ведется  во всех районах области.
В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, где  возраст супругов не должен превышать 29 лет, они  должны состоять в браке более двух лет, не иметь жилья на протяжении последних пяти лет. Прием документов, отбор и учет молодых семей осуществляется по месту жительства. Прошедшие отбор направляются в банк для прохождения оценки платежеспособности.