Кызылординские вести

Канат ДОСЖАНОВ
В стране с 2011 года реализуется долгосрочная программа «Модернизация ЖКХ», которая призвана создать оптимальную модель жилищных отношений, повысить качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и обеспечить комфортные условия проживания населения.
Стоит ли говорить о том, что эта программа предоставляет  беспрецедентную возможность населению за счет бюджетных средств обновить свое жилище и повысить уровень комфорта проживания.
В области сегодня насчитывается чуть менее одной тысячи многоэтажных жилых домов, которые построены, в основном, в семидесятых – восьмидесятых годах прошлого века. До сегодняшнего дня в них не проводился капитальный ремонт, в итоге около семидесяти процентов жилья находится в плачевном состоянии.
В первый год реализации программы, в 2011-м, нашей области для проведения  капитального ремонта ряда жилых многоэтажек из республиканского бюджета было выделено почти четыреста миллионов тенге. Благодаря этим средствам удалось отремонтировать восемнадцать многоэтажек Кызылорды, расположенных, в основном, в микрорайонах «Акмешит», «Мерей» и «Шугыла».  
Напомним, что реализация программы осуществлялась двумя операторами - СПК «Кызылорда» и ГКП «Тұрғын үй қызметі». Капитальный ремонт проводился по двум основным взаимо-
связанным элементам жилищно-коммунального хозяйства: первый – коммунальный сектор, в том числе водо-, газо-, тепло-, электроснабжение и водоотведение и второй – это жилищный сектор, основной потребитель коммунальных услуг, включающий в себя объекты кондоминиума – многоквартирные жилые дома и индивидуальные домостроения. Ввиду особой важности вопросы обеспечения жителей населенных пунктов питьевой водой выделены в отдельную программу.
Для капитализации СПК «Кызылорда» из республиканского бюджета был выделен трансферт в размере сто двадцать миллионов тенге. СПК направил их на ремонт шести многоэтажек. Для увеличения уставного фонда ГКП «Тұрғын үй қызметі» из республиканской казны выделено свыше двухсот с половиной миллионов тенге, благодаря чему отремонтировано двенадцать домов.
Стоит отметить, что жильцы многоэтажек сами определили, какие работы необходимо провести  – замена водопроводных и  канализационных труб, системы отопления, ремонт крыши, при желании можно установить на дверях подъездов кодовые замки, в подвалах – тепло- и водомерные счетчики.
Следует сказать, что специалисты городской жилищной инспекции и областного филиала акционерного общества «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» проводят технический мониторинг домов, устанавливая, каким из них требуется капитальный ремонт. Организуют встречу с жильцами этих домов, проводят среди них разъяснительную работу о пользе проводимых реформ в ЖКХ, благодаря чему достигаются соглашения с владельцами квартир. Также до сведения жильцов доводят о необходимости капитального ремонта с элементами термомодернизации для того, чтобы эффект от него был ощутимый и оправдывал вложенные средства. И, конечно же, жители должны быть заинтересованы в установке автоматизированных тепловых пунктов и общедомовых приборов учета тепла в их домах, потому что это позволит сэкономить как энергоресурсы, так и деньги потребителей.                 
   Предполагалось, что 2013 год станет переломным в ходе реализации программы модернизации ЖКХ в регионе, из республиканского бюджета будет выделено пять миллиардов тенге и проведен капитальный ремонт двухсот многоквартирных домов в городе и области. Однако в силу ряда причин этого не случилось. Зато в нынешнем году нашей области досталось значительно больше средств, чем другим регионам –
1 миллиард 753 миллиона тенге. В том числе деньги на завершение ремонтных работ по 25 многоквартирным домам, оставшимся с 2012 года, –  297 миллионов тенге.
Основная же часть выделенных средств пошла на проведение капитального ремонта почти в пятидесяти многоквартирных домах города.
Капитальный ремонт многоэтажных жилых домов в рамках программы модернизации ЖКХ наглядно показал, что это полезное дело. Люди своими глазами увидели, что можно справиться, например, с такими проблемами, на которые, казалось бы, все давно махнули рукой. Скажем, с осушением и очисткой подвалов. Между тем нельзя утверждать однозначно, что все идет идеально, без сучка и задоринки. Мониторинг показал, что в ряде домов ремонт сделан недобросовестно – плохо закрываются двери в подъездах, не укреплены электропровода, некачественно выполнен ремонт крыши. Согласно гарантийному договору подрядчик обязан устранить дефекты в течение года. Разумеется, такие дома не принимались актом государственной комиссии, в которую входят и сами жильцы.
И тем не менее немало кызыл-
ординцев, довольных ремонтом, которые выражали строителям слова благодарности. К примеру, жильцы дома №15 микрорайона «Наурыз» поселка Тасбогет остались довольны тем, как подрядчик выполнил ремонт. В подвалах сухо, полностью заменены инженерные сети, качественно обновили крышу. Теперь и жильцы соседних домов просят, чтобы и им сделали такой же ремонт.
По инициативе специалистов областного филиала АО «КазЦентр ЖКХ» проведены встречи с руководителями ряда органов управления объектами кондоминиума, где даны разъяснения по эффективному содержанию жилого дома. В районах организовали тематические семинары среди специалистов сферы ЖКХ. В ходе проведении мероприятий были обсуждены вопросы государственной политики в сфере модернизации ЖКХ, хода реализации программы модернизации ЖКХ в регионе. Вниманию участников были представлены информация об опыте термомодернизации многоквартирных жилых домов, предложения по созданию оптимальных моделей жилищных отношений и других насущных вопросах.
В заключение добавим, что современный многоквартирный дом, как конечный «продукт» функционирования ЖКХ, должен быть качественным, уютным, энергоэффективным, а управление таким домом должны обеспечивать профессионалы при активном участии собственников.