Кызылординские вести

Айнагуль МАНАБАЕВА
Сегодня  жилищный вопрос стоит остро. Людей, желающих обрести заветные квадратные метры, не становится меньше.
Как отметила специалист городского отдела жилищной инспекции Гульмира Пазылова, сейчас в очереди на жилье стоят 13947 кызылординцев: представители многодетных, неполных семей, инвалиды и другие. Нетрудно понять, что получить заветную квартиру многим очередникам  удастся не скоро. А жить ведь  где-то надо.
Один из вариантов – арендовать квартиру. Стоимость аренды жилья в Кызылорде поражает даже столичных гостей. К примеру, цена двухкомнатной квартиры в зависимости от района и состояния жилища колеблется от 45 до 120 тысяч тенге в месяц плюс коммунальные услуги.
Другие, и в последнее время таких людей становится больше, обратили свои взоры на ипотечные кредиты, тем более, что банки второго уровня наперебой предлагают населению кредиты, на их взгляд, на выгодных условиях. Например, в областном филиале БанкЦентрКредит есть программа «Ипотека Люкс». Первоначальный взнос здесь составляет 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Так, если  квартира стоит 37000 долларов США или  6660000 тенге (по курсу 180 тенге за один доллар), то в банк необходимо внести чуть больше одного миллиона 300 тысяч тенге. В течение  20 лет заемщик должен вносить ежемесячно около 70 тысяч тенге. С зарплатой в 100 тысяч тенге заемщику необходимо предоставить гаранта с доходом не менее 90 тысяч тенге.
В справочной службе филиала банка «ВТБ Казахстан» мне сказали, что для получения ипотечного кредита при условии подтверждения дохода заемщик должен выплатить банку 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Причем квартира не должна быть ранее 1969 года постройки. При этом при заработке в 100 тысяч тенге обязательно нужно иметь гаранта. Банк выдает ипотечный кредит и без подтверждения дохода, но тогда сумма первоначального взноса не должна быть ниже 50 процентов от стоимости приобретаемого жилья. При стоимости квартиры  (37 тысяч долларов) заемщик ежемесячно должен будет выплачивать 97 тысяч тенге в течение 10 лет, или 78 тысяч тенге на 20 лет.
Деньги, безусловно, немалые, если учесть, что средний заработок кызыл¬ординцев, работающих в бюджетной сфере, не превышает 50-60 тысяч тенге. Поэтому многие жители областного центра и районов области надежды связывают с программами, реализуемыми филиалом «Жилстройсбербанк Казахстана».
Как объяснила мне менеджер в банке, до 30 сентября нынешнего года они формируют пул покупателей и арендаторов жилья из числа своих вкладчиков. К примеру, стоимость 2-комнатной квартиры в новом доме составляет 5170500 тенге, в банк нужно вложить 50 процентов или 2585250 тенге, можно и меньше, но тогда и баллы при распределении жилья будут, соответственно, меньше. Привлекательны условия и площадь самой квартиры, которая составляет 57,45 квадратных метров. По программе «Оркен», кредит которой рассчитан на 10 лет, первые три года заемщику нужно будет ежемесячно платить примерно 60 тысяч тенге, а оставшиеся 7 лет – по 11 тысяч тенге.
Конечно, брать ипотеку или накапливать сбережения на жилье – право человека. Я  лишь привела варианты того, как можно приобрести жилье в Кызылорде. Главное условие – это, конечно же, сильное желание и наличие стабильного высокого дохода, без денег тут никуда.
В городском отделе жилищной инспекции отметили, что хорошим подспорьем для людей, стоящих в очереди на получение государственного жилья, станет казахстанская ипотечная компания, миссия которой заключается в повышении доступности жилья для населения Республики Казахстан через инструменты ипотечного кредитования и аренды с правом выкупа в рамках государственных, отраслевых и собственных программ.  Но более подробно об этой программе будет известно после Нового года.