Кызылординские вести

На расширенном заседании Правительства Рес-публики Казахстан с участием Президента Респуб-лики Казахстан Назарбаева Н.А., состоявшемся  11 февраля 2015 года, Главой государства было поручено Национальному Банку совместно с Правительством Республики Казахстан разработать комплекс мер по решению проблем ипотечных заемщиков.  
В соответствии с поручением Главы государства Национальным Банком было принято решение о выделении 130 млрд. тенге для решения проб-
лем ипотечных заемщиков. 24 апреля 2015 года за №69 постановлением правления Национального Банка утверждена Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов (далее – Программа).
В разработке Программы принимали участие не только заинтересованные государственные органы, но и представители политических партий и общественных объединений.
В целях доведения выделенных средств до банков второго уровня была осуществлена докапитализация АО «Фонд проблемных кредитов» с дальнейшим размещением денег на депозитах в 9 банках второго уровня со ставкой вознаграждения 2,99% годовых сроком на 20 лет.
В список банков второго уровня, участвующих в Программе, вошли АО «Казкоммерцбанк» (АО «БТА Банк» и АО «БТА Ипотека»),  АО «Народный банк Казахстана», АО «Fortebank», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Kaspi Bank», АО «Цесна банк», АО «Евразийский банк» и АО «Нурбанк».
Программа направлена на смягчение условий погашения ипотечных займов максимально возможному количеству заемщиков, при этом в первую очередь будет оказана поддержка социально уязвимым слоям населения.
Проводимая Национальным Банком работа позволяет оперативно принимать решения по возникающим вопросам и жалобам заемщиков, снизить имевшие место иждивенческие настроения заемщиков и общественных объединений, требовавших только списания долга.
Ход реализации Программы находится под постоянным контролем и мониторингом Национального Банка и АО «Фонд проблемных кредитов». По предварительным оценкам, она позволит рефинансировать более 25000 займов, из них более 5000 займов заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых граждан.
Целями Программы являются сохранение единственного жилища заемщиков (залогодателей), предоставленного в залог, оказание содействия максимальному количеству заемщиков в погашении займа и снижение доли проблемных кредитов.
Программа предусматривает:
рефинансирование ипотечных жилищных и ипотечных займов в национальной и иностранной валюте, выданных в период с 2004 по 2009 годы, с остатком задолженности по основному долгу по состоянию на 01.01.2015 года в сумме не более 36,5 млн. тенге, обеспечением по которым является единственное жилье (земельный участок) заемщика/залогодателя;
перевод займов в иностранной валюте в тенге;
рефинансирование основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых;
прощение (списание) банками образовавшейся задолженности по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу;
запрет на взимание банками комиссий, сборов и/или иных платежей, связанных с рефинансируемым займом и т.д.
С учетом внесенных в Программу постановлением правления Национального Банка от 09.09.2015г. №156 изменениями и дополнениями заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (СУСН), при рефинансировании займа освобождены от необходимости уплаты суммы государственной пошлины, ранее уплаченной банками при подаче исковых заявлений.
Проблемные валютные займы (с просрочкой платежа более 90 дней по состоянию на 01.01.2015г.), по которым отсутствуют судебные акты о взыскании задолженности, рефинансируются по официальному курсу Национального Банка, установленному на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за 1 доллар). По займу, по которому имеется судебный акт, рефинансируемая сумма определяется по официальному курсу Национального Банка на дату вынесения судебного акта.
Кроме этого, по соглашению сторон предусмотрена возможность рефинансирования кредитов заемщиков, чье жилище (земельный участок) принято на баланс банка или ипотечной организации, в том числе добровольно вернувшей лицензию уполномоченного органа.
По сообщению банков на сайтах размещена информация о порядке рефинансирования зай-мов, а также перечень необходимых документов для подачи заявки на рефинансирование, график рассмотрения заявлений, контакты отделений банков. Банками проведен инструктаж с менеджерами по предоставлению консультаций заемщикам и начата работа по приему заявлений на рефинансирование в рамках Программы. Так, по состоянию на 1 ноября 2015 года банками принято более 11 тыс. заявок на рефинансирование зай-мов в рамках Программы, из которых положительное решение о рефинансировании принято по более чем 6 тыс. заявкам, рефинансированы займы по 3 500 заявкам. В том числе по Кызылординской области рефинансированы 63 заявки на сумму 0,2 млрд.тенге.
Согласно условиям Программы период освоения выделенных денег составляет 9 месяцев с даты размещения АО «Фонд проблемных кредитов» вклада в банке. Деньги в банках размещены в июне-июле т.г., соответственно, период освоения закончится в марте-апреле 2016 г. В этой связи заемщикам необходимо ускорить подачу в банки заявлений и документов на рефинансирование займа.
В целях обеспечения прозрачности реализации Программы в областном акимате создана Комиссия по рассмотрению жалоб заемщиков касательно полученных отказов в рефинансировании ипотечного жилищного займа/ипотечного займа с включением в ее состав представителей филиала НБРК, правоохранительных органов и организаций, представляющих интересы ипотечных заемщиков.
С Программой, а также внесенными в Программу изменениями и дополнениями можно ознакомиться на сайте Национального Банка РК.
Разъяснения и консультации по Программе можно получить в банках второго уровня по месту оформления договора займа, а также в общественной приемной Кызылординского филиала Национального Банка по адресу: г. Кызылорда, ул. Бекзатхана Аскара, №30 и по телефону: 27-70-20.