Кызылординские вести

Президент страны Нурсултан Назарбаев в Послании народу Казахстана «Нұрлы жол – путь в будущее» отметил, что реализация инфраструктурных проектов вызовет большой спрос на стройматериалы, продукцию и услуги для транспортно-коммуникационной, энергетической и жилищно-коммунальной сфер. Плюс подобные проекты – это хорошая возможность для создания новых рабочих мест.
Отрадно, что в областном цент-
ре вопросы градостроительства всегда в приоритете. В целях реализации решений генерального плана города Кызылорды администрацией Кызылординской области принято решение по выходу застройки города на новые территории и началу освоения левобережной части города Кызылорды. Разработчиком этого градостроительного проекта является проектно-градостроительная фирма «Урбостиль», автор действующего генерального плана города.
Динамичное развитие Кызылорды обуславливает расширение его территорий и выход на левый берег. С выходом на левый берег город откроет новую страницу в своём градостроительном развитии, продолжив традицию региона образовывать ключевые центры подобно Жанкенту, Чирик-Рабаду, Сагынаку, Ак-Мечети. Видимо у исторической столицы Казахстана такая миссия.
Для градостроительного обеспечения строительства в текущем году разработан новый проект детальной планировки территорий на площади 1532 га в левобережной части города. Перспективное развитие города будет осуществляться на свободных территориях.
С выходом на левый берег началось строительство нового моста пробиваемого в створе по ул. Муратбаева. Это даст возможность соединить старую часть города с новым районом и обеспечит прямой въезд с международного транспортного коридора «Западная Европа–Западный Китай». По новому мосту будут осуществляться транспортные связи между правобережной частью города и новым городским центром.
Левый берег – это по существу новый город с современным центром обслуживания на трассе Западная Европа – Западный Китай. На этом новом Великом Шёлковом пути будут созданы торгово-развлекательная, спортивная, культурно-просветительная зоны. Здесь будет сформирована логистическая зона с коммунально-производственным центром.
Река Сырдарья – главная ось расселения, на которой расположено большинство населённых пунктов Кызыл-
ординской области, главная природная доминанта и водная артерия города Кызылорды.
Планировка левобережья согласно утверждённому генеральному  плану, чётко увязана с существующей исторической частью города. Улица Муратбаева уже в ближайшее время свяжет левый и правый берег реки Сырдарьи и образует транспортное кольцо вокруг исторического ядра, которое  обеспечивает подъезды к центру города. Через радиальные дороги кольцо свяжет центр правобережной и левобережной частей с периферийными районами города. Строительство
моста по ул. Муратбаева будет завершено в период 2015-2016 гг.
В проекте определён выход на дорогу «Западная Европа – Западный Китай», который идёт от ул. Муратбаева по левому берегу, и далее, охватывая 1-й этап освоения территорий левобережья, проходит по меридиональной улице к дороге «Западная Европа –
Западный Китай».
На территории между «отсечным» каналом и берегом реки Сырдарьи, проектом предусматривается этнокультурная и рекреационная зона с отдыхом на воде. Высоко на холме будет выполнен интерактивный музей с постоянно меняющейся экспозицией исторических событий региона.
На излучине реки, вдоль побережья, формируется деловая зона, технопарк, научный центр. Застройка этой части левого берега будет хорошо просматриваться со стороны правого берега, вдохновляя своей архитектурой и масштабами жителей города.
Архитектурно-градостроительные решения левого берега выполнены в стиле азиатской архитектурно-градостроительной классики, проектные предложения по планировочной структуре учитывают следующие композиционные элементы и узлы. Главная ось композиции – водно-зелёный пешеходный бульвар, проходящий меридионально, завершается памятником Коркыт-ата на правом берегу. В широтном направлении проходит двухсторонний широтный бульвар с главной транспортной широтной осью. Выход улицы Муратбаева сформирован большим кольцевым обходом центра города через мост на левый берег, и далее по серединной меридиональной оси левобережной зоны на трассу «Западная Европа – Западный Китай». В северо-западной части предлагается разместить национальный парк с конно-спортивными аттракционами, прогулками. На территории между каналом и берегом                 реки Сырдарьи предусматривается этнокультурная и рекреационная зона с отдыхом на воде.
Между транспортным коридором и каналом будет организована индустриально-логистическая зона с объектами коммунального хозяйства, логистическими зонами, промышленными объектами, гостиничными комплексами и апартаментами на въезде, объектами обслуживания, и др.
В геометрическом центре проектируемой территории размещается, как и положено азиатскому городу, крупный рынок в архитектурном стиле Средней Азии. Комплекс включает ярмарочную площадь с выставочными объектами для проведения региональных выставок, автосалон с выставочными павильонами, испытательным полигоном и зоной продаж, отельного комплекса.
Рекреационная зона отдыха «Кокпекты» на озере с коттеджным городком для отдыха, отелями, пляжем, аквапарком, торгово-выставочными объектами будет размещена на берегах существующего водоёма - озера.
В новом центре вдоль ул.Муратбаева будет расположена новая административная площадь со зданием партии «Нур Отан», административным зданием акимата левобережной зоны, банковским центром, монументом четырёх столиц. Кольцевой бульвар района «маленький Бейрут» замыкается новым драматическим театром.
Одним из важных градостроительных узлов будет широкий бульвар, с главным элементом – крупной певческой ареной, включающей открытую летнюю сцену для проведения международных певческих фестивалей. Для родины Коркыта это будет символично и уместно. Здесь также будут построены крытые залы, – эстрадный и национальный зал для проведения айтысов.
Главная площадь, аллея Батыров, центр новой планировочной зоны города формируется вдоль водно-зелёного бульвара.
Предполагается построить крупный банный комплекс «Хамам» для отдыха и укрепления здоровья. Важное значение в проекте уделено спорту. Предусматривается строительство открытой спортивной арены и Академии футбола, а также спортивных площадок внутри жилой застройки.
Из крупных объектов социальной сферы предусматривается строительство двух многопрофильных больниц, поликлиник, пансионата для ветеранов.
Очень важна организация познавательного досуга для детей, в связи с чем  предложены крытая оранжерея «Мир птиц», Дворец школьников, детская музыкальная школа, детский парк развлечений с катальными горками, велосипедными дорожками,
аттракционами.
Важнейшей задачей является подготовка кадров для отраслей хозяйства левого берега. Проектом предложено создать кампус для колледжей среднетехнического образования в прибрежной части проектируемого района.
Обустройство и использование территорий прибрежной полосы предложено проектом исходя инженерно-геологических гидрогеологических условий с первостепенными мерами по защите от затопления, очистки русла реки, укрепления берега, строительства дороги-дамбы. В широкой прибрежной полосе предусмотрено создание разнообразных парковых объектов и бульваров: парка Жибек жолы, парка Жайлау, водного парка с прогулочным водным каналом.
Важная роль в проекте отведена формированию жилых структур нового типа, учитывающих потребности современного населения и развитие палитры рынка недвижимости города. В проекте предусмотрены кварталы малоэтажной и среднеэтажной застройки с азиатскими двориками, с объектами и площадками спорта, детских образовательных учреждений, мини-кафе, мест для проведения семейных мероприятий. Данные кварталы размещены внутри каждого района. По периметру районы застроены многоэтажными домами повышенной этажности со встроенно-пристроенными социальными и коммерческими объектами.  В левобережной планировочной зоне размещены коммунальные объекты (районные котельные, пождепо, электро-
подстанции).
Жилищный фонд размещён в 11 жилых районах. Согласно демографическим данным города Кызылорды, и динамике изменения численности населения, а также демографической ёмкости проектируемой территории, в левобережной планировочной  будут проживать 154,2 тысячи человек. Предусмотрены территории для доступного жилья, коммерческого жилья и элитного 2-этажного коттеджного жилья.
Территория левого берега сос-
тоит из 15-ти районов, из них 11 жилых районов,   1 индустриальная зона и 3 крупных парка и бульвара в прибрежной зоне.
Все районы левобережья обеспечены объектами дошкольного и школьного образования и расположены в соответствии с нормативными радиусами доступности.
В рамках проекта детальной планировки левобережной зоны разработана  инвестиционная карта  всей территории левобережной зоны, которая  разбита на инвестиционные участки в пределах каждого жилого района. Первая очередь строительства содержит три жилых района, и представлена цельным участком.
В инвестиционной карте приведены следующие технико-экономические показатели: плотность населения, количество однотипных участков, площадь инвестиционного участка, описание его функционального назначения, объёмы строительства, стоимость (площадь жилищного фонда, общественной застройки), численность расселяемого населения, инвестиции в строительство (удельные показатели, стоимость единицы и всего инвестиций). Инвестиционная карта даёт возможность легко ориентироваться потенциальным инвесторам в выборе участка, его функций, определении ориентировочной величины необходимых инвестиций, сроков строительства. Благодаря инвестиционной  карте инвестор сможет быстро выбрать и оформить участок строительства для приобретения и начать его освоение.
Инвестиционная карта полностью идентична решениям генерального плана участка проектирования, структурному членению его территорий, архитектурно-градостроительному назначению и облику каждого участка. Данная карта позволит чётко выполнить реализацию проектных решений в намеченные сроки.
Управление архитектуры и
градостроительства
Кызылординской области.