Кызылординские вести

Игорь ТИТЕНОК
В канун профессионального праздника Дня строителя наш корреспондент побеседовал с руководителем областного управления строительства, архитектуры и градостроительства Муратом ТЛЕУМБЕТОВЫМ.
– Строительная отрасль региона – это новые школы, детсады, больницы, поликлиники, спорткомплексы, клубы, жилые дома, промышленные  и даже культовые объекты, но прежде всего это люди, вовлеченные в созидательный  процесс.
–  Капитальное строительство не зря называют локомотивом экономики. Эта отрасль воздействует на экономические процессы, запуская новые производства, улучшая инфраструктуру, к тому же создает большое количество рабочих мест с хорошей зарплатой. Если  провести анализ трудозатрат по объектам в нашем регионе, то вот такая вырисовывается картина. Объект по цене один миллиард тенге требует привлечения на начальном этапе (котлован, монтаж фундамента и так далее) 100-120 рабочих, когда начинается отделка, на объекте уже будет занято 200-250 специалистов. Кроме строителей один миллиард тенге в капитальном строительстве обеспечивает работой 15-20 проектировщиков. Плюс в процессе заняты специалисты технадзора, строительных лабораторий. Каждый многоквартирный жилой дом, школа, больница и так далее требует подведения инфраструктуры (линии электропередач, тепло, вода, газопровод, дороги, оросительные каналы) – это тоже на время освоения  среднестатистического миллиарда тенге создает 20-30 рабочих мест. И это еще не  все – растут объемы у производителей кирпича, железобетона, цемента и продавцов строительных материалов и инструментов. Так что мы смело можем говорить, что один миллиард тенге в капитальном строительстве – это как минимум триста рабочих  мест.
В этом году наше управление выступает администратором программ общей суммой  17,7  миллиарда тенге. Таким образом, мы только на бюджетных объектах получаем более пяти тысяч рабочих мест. Кроме этого в Кызылорде по программе Казахстанской ипотечной компании строится почти 20 тысяч квадратных метров жилья. Это тоже, включая очень большой объем инфраструктурных работ, создает около пяти тысяч рабочих мест.
Но и этим объемы строительной отрасли региона не ограничиваются. В Кызылорде, а сейчас и все больше в райцентрах и даже крупных аулах, строятся частные торговые комплексы, автомойки и автомастерские, предприятия службы быта. Суммарно это многомиллиардные инвестиции в строительство. Не будем забывать, что реализация таких уникальных и грандиозных проектов, как  стекольный завод, это тоже капитальное строительство. Так что даже по самым скромным подсчетам строительная отрасль региона обеспечи-вает работой 25-30 тысяч кызылординцев.
Это тот самый мультипликативный эффект, о котором говорил Глава государства Нурсултан Назарбаев, когда в 2004 году принималась гос-программа развития жилищного строительства в
Казахстане.  
– Что мы строим в этом году за счет бюджетных средств?
– Как уже упомянул выше, по бюджетным объектам наша программа в этом году – 17,7 миллиарда тенге. Это 51 объект, из которых в этом году  в эксплуатацию сдаем 42, а девять – переходящие. Больше всего объектов образования – 24. Из них двадцать – школы и четыре – детские сады. Тут бы хотел обратить внимание вашего читателя  на то, что в общем бюджете на строительство объектов образования большая часть денег (3,7 миллиарда) выделена из областного  бюджета, 2,3 миллиарда из республиканского бюджета и еще без малого миллиард тенге из национального фонда. Более десяти школ подрядчики сдадут в эксплуатацию до первого сентября, а остальные до конца года.
На объекты здравоохранения у нас в этом году из республиканского бюджета выделено 2,09 миллиарда, из областного 750 миллионов тенге. Продолжается строительство многопрофильной  детской  больницы в Кызылорде, сдаем в эксплуатацию поликлиники на 250 посещений в Жалагаше и на сто посещений в Саксаульске. Процесс строительства современных лечебных объектов у нас в регионе уже стал конвейерным, один сдаем, другой проектируем, на третий оформляем бюджетную заявку. Так и сегодня. У нас готов проект – ЦРБ (центральная районная больница) на 150 коек в поселке Айтеке би и бюджетная заявка на 2016 год по этому объекту направлена в соответствующее министерство. По такой же больниц в Аральске прошел тендер на создание ПСД (проектно-сметной документации), городская многопрофильная больница на 300 коек в Кызыл-орде находится в процессе разработки ПСД, то же самое и по поликлинике, которая будет строиться в залинейной части областного центра по улице Аль-Фараби.
– Уточните, где будет строиться  долгожданная для кызылординцев  городская многопрофильная больница.
– Это за вашим Домом творчества имени Жургенова в районе, который пока называется СПМК-70 (по месту дислокации бывшей здесь когда-то мехколонны). Больница будет строиться рядом с рекой, здесь хорошие условия для создания больничного парка. Здесь же будет целый микрорайон жилых многоквартирных домов, которые строятся  Казахстанской ипотечной компанией. Всего здесь будет двенадцать домов, это 640 квартир. Соответственно сюда будет подведена вся необходимая инфраструктура – газ, вода, канализация, тепло, электроэнергия и дороги.
– Продолжим о строительстве объектов, которые строятся  за бюджетные средства.
– Среди них появились такие, где к бюджетным деньгам присоединяются частные. Государственно-частное партнерство в строительстве – это уже процесс, который пошел. Ваша газета рассказывала, какой прекрасный спортивный комплекс был построен в ауле Наги Ильясова Сырдарьинского района. Это наглядный результат такого партнерства.
Продолжая тему спортивных объектов, скажу, что в этом году мы строим два СОКа (спортивный оздоровительный комплекс) в Жанакоргане и Айтеке би. Вступит в строй и Дворец единоборств, который возводится вблизи нашего Ледового дворца. А вот между ними будет Центр тяжелой атлетики имени нашего двукратного олимпийского чемпиона Ильи Ильина. Деньги на создание ПСД по этому объекту областной бюджет уже выделил.
Пользуясь тем, что теперь представляю управление, которое ведает не только строительством, но отвечает за архитектуру и градостроительство, хотел бы сказать доброе слово в адрес наших архитекторов, которые через года пронесли и во многом уже реализовали идею создания уникальной в масштабах нашей страны спортивной зоны в Кызылорде. Напомню, что вначале у нас здесь появился стадион, потом рядом спортшкола. Затем бассейн, переживший пару серьезных реконструкций и ставший спорткомплексом, сюда же вписался  Дворец единоборств и вот идет создание ПСД по Центру тяжелой атлетики. Добавлю к этому, что выделены деньги на реконструкцию запасного поля Центрального стадиона. Вот такой, повторюсь, уникальный спортивный городок получается у нас в центре Кызылорды.
– В двух словах, что представляет собой Центр тяжелой атлетики?
– Внешний вид можете посмотреть на эскизном рисунке, а в функциональном плане – это четырехзальный комплекс. Один зал на триста зрителей соревновательный, другой на двенадцать помостов для мужчин, третий зал для женской тяжелой атлетики и еще один тренировочный зал для  пауэрлифтинга. Есть еще зал для общей физической подготовки. И помещения для журналистов, судей, конференц-зал. Словом, все, чтобы проводить здесь серьезные соревнования международного уровня.
– Жилищное строительство за счет бюджетных  средств в Кызылорде сокращается, но в то же время многоэтажки растут как грибы.
– В начале нашего разговора я упоминал о президентской  жилищной программе на 2005-2007 годы. Вот  в ней и были заложены параметры, на которые мы сейчас вышли, то есть основное жилищное строительство развивается по линии Казахстанской ипотечной компании и жилищно-строительных сбережений. За счет бюджета мы строим три арендных шестидесятиквартирных дома (два вводных) и два,  как их мы между собой называем, аварийных дома. Разумеется, мы не строим аварийные здания, так мы для краткости называем их потому, что квартиры в них будут предоставлены тем кызылординцам, чье нынешнее жилище признано аварийным. Один такой 60-квартирный  дом строится в поселке Титова, другой – по улице Жаппасбая батыра. Как видите, за счет бюджета жилых домов строится немного, но зато как развернулся в городе КИК! Эта компания сегодня выступает заказчиком 16 пятиэтажных и одного семиэтажного домов. Общее количество квартир в этих домах 950. Из них 720 планируется заселить уже в этом году. Отмечу, что хорошо развернуться КИК помогает местная власть –
оперативно готовит проекты, участки под застройку, подводит коммуникации.
В Кызылорде также начато строительство жилых домов, которое финансирует  фонд «Самрук». Не остаются в стороне и частные инвесторы. И что особо приятно, наши – доморощенные. Они не только инвесторы, но и сами застройщики. Это все наши кызылординские строители, компании, которые участвовали в возведении и бюджетных объектов. Точных сроков назвать не могу – частное дело, но в ближайшее время три инвестора-застройщика сдадут в эксплуатацию пятиэтажный дом за автовокзалом, девятиэтажку рядом с областным телевидением и семиэтажку в двух шагах от областного музея.
Частный инвестор, подчеркиваю, наш, местный, увеличивает свои аппетиты в жилищном строительстве. На градостроительном совете при акиме области рассмотрен и получил одобрение целый жилой микрорайон  «Мунайшы», предложенный частным инвестором-застройщиком.
– Объем жилищного строительства, безусловно, растет, но вот дома у нас  по-прежнему строятся кирпичные, то есть по самой древней технологии. При этом все  строители знают, что по-настоящему массовое жилищное строительство начинается тогда, когда оно становится заводским, то есть на стройплощадке дома только собираются.
– Мы не только понимаем, но и активно продвигаемся в этом направлении. Создание домостроительного завода нынешнего европейского уровня (а другое нам и не надо) – дело не простое. Об этом свидетельствует тот факт, что практически все областные центры Казахстана поставили перед собой такую задачу, но пока некому похвастаться, что ее решили. У нас же ситуация такова, что до конца года это производство будет запущено. Бюджетная программа жилищного строительства на 2016 год уже сформирована, так что мы заказчиками для этого завода станем только в 2017 году, а КИК, частные инвесторы начнут собирать германские дома в Кызыл-орде, думаю, уже в будущем году.
– Надо полагать, что возможности домостроительного завода в полной мере будут использованы  на застройке жилых массивов на левом берегу Сырдарьи. Как скоро мы начнем писать «левобережные» репортажи со строительных площадок?
–   Для градостроительного обеспечения строительства уже разработан проект детальной планировки территорий на площади 1532  гектара.
С выходом на левый берег началось строительство нового моста, пробиваемого в створе по улице  Муратбаева. Это даст возможность соединить старую часть города с новым районом и обеспечит прямой въезд с международного транспортного коридора Западная Европа-Западный Китай.
Планировка левобережья по утверждённому генеральному  плану чётко увязана с существующей исторической частью города. Улица Муратбаева уже в ближайшее время свяжет левый и правый берега реки Сырдарьи и образует транспортное кольцо вокруг исторического ядра, которое  обеспечивает подъезды к центру города. Через радиальные дороги кольцо свяжет центр правобережной и левобережной частей с периферийными районами города.
На территории между каналом и берегом Сырдарьи проектом предусматривается этнокультурная и рекреационная зона с отдыхом на воде. Высоко на холме будет  интерактивный музей с постоянно меняющейся экспозицией исторических событий региона.
На излучине реки, вдоль побережья, формируется деловая зона, технопарк, научный центр. Застройка этой части левого берега будет хорошо просматриваться со стороны правого берега.
В геометрическом центре проектируемой территории размещается, как и положено, азиатскому городу, крупный рынок в восточном архитектурном стиле. Комплекс включает ярмарочную площадь с выставочными объектами для проведения региональных выставок, автосалон с выставочными павильонами, испытательным полигоном и зоной продаж, гостиничного комплекса.
В новом центре вдоль улицы Муратбаева будет расположена новая административная площадь со зданием партии «Нур Отан», административным зданием акимата левобережной зоны, банковским центром, монументом четырёх столиц. Кольцевой бульвар района  замыкается новым драматическим театром.
Главная площадь, аллея Батыров, центр новой планировочной зоны города формируется вдоль водно-зелёного бульвара.
Предполагается построить крупный банный комплекс «Хамам» для отдыха и укрепления здоровья. Важное значение в проекте уделено спорту. Предусматривается строительство открытой спортивной арены и Академии футбола, а также спортивных площадок внутри жилой застройки.
Из крупных объектов социальной сферы предусматривается строительство двух многопрофильных больниц, поликлиник, пансионата для ветеранов.
Важная роль в проекте отведена формированию жилых структур нового типа, учитывающих потребности современного населения и развитие палитры рынка недвижимости города. В проекте предусмотрены кварталы малоэтажной и среднеэтажной застройки с азиатскими двориками, с объектами и площадками спорта, детских образовательных учреждений, мини-кафе, мест для проведения семейных мероприятий. Такие кварталы размещены внутри каждого района. По периметру они застроены многоэтажными домами повышенной этажности со встроенно-пристроенными социальными и коммерческими объектами.  
Из этого следует, что строителям будет где развернуться. Сегодня точной даты начала работ на первой строительной площадке на левом берегу не назову, но как только мост будет принят в эксплуатацию, левобережье мы  начнем осваивать.
– Планы по левому берегу настолько грандиозны, что мы, коренные «правые» кызылординцы, начинаем беспокоиться, не уйдет ли все лучшее «налево»?
– Правый берег по-прежнему будет застраиваться, обновляться, будут расширяться и реконструироваться улицы.  И новых прекрасных зданий здесь будет построено немало. В нашей беседе я уже упомянул  городскую больницу, Центр тяжелой атлетики, микрорайон «Мунайшы», а еще на градсовете при акиме области рассматривались проекты торгово-развлекательного центра по улице Султана Бейбарса, прямо у моста через реку будет строиться гостиничный комплекс международного уровня, ТОО «Мелиоратор» у строящегося моста по улице Гани Муратбаева проектирует бизнес-центр, оно же уже строит Дворец торжеств рядом с вступившим в строй аквапарком. Есть еще несколько проектов, утвержденных на градсовете, и процесс этот будет продолжаться. Так что застройка левого берега  не сделает наш областной центр городом контрастов.
– Сегодня на строительном рынке региона работает много подрядчиков с устоявшейся хорошей репутацией. Они доказали свою профессиональную  состоятельность в сложных условиях и сейчас успешны на этом рынке.
– Несмотря на то, что в последние годы у нас появилось много новых строительных фирм, лучшими по-прежнему остаются  те, кто начинал еще в 90-х годах или вовсе корнями уходят в советскую эпоху. Все объекты только  с хорошим качеством сдает в эксплуатацию ТОО «Промстройсервис-Е», и в этом заслуга создателей этой организации гендиректора Манарбека Еспенбетова и исполнительного директора Хусейна Домбаева. То же самое можно сказать про Темирхана Алимкулова – в трудные времена он смог сохранить  строительную организацию «СМП-Кызылорда» и теперь это один из лучших подрядчиков региона. Ибрагим Абубакиров – строитель помоложе названных ветеранов, но тоже не отстает от них. Его компании ТОО «Абу-сер» по плечу объекты любой сложности. Сильную многопрофильную компанию ТОО СК «Энергия» создал наш действующий ветеран Аралбай Камер-
баев. Начав подрядчиками, выросли до инвесторов-застройщиков Бердибек Маханов и Сейткали Алшынбаев. Кстати, именно строители заслужили больше всех доверия кызылординских избирате-лей – строителей в областном маслихате больше, чем депутатов других профессий.
Конечно, могу продолжить перечислять своих коллег, которые достойны добрых слов и уважения, но, думаю, это займет  слишком много места. Скажу для краткости – в нашей профессии слабые, ленивые, непрофессиональные долго не задерживаются. Навсегда остаются только достойные люди.
– С праздником Вас и ваших коллег. Спасибо за интересный разговор.