Кызылординские вести

Наталья ЧЕРНЕЙ    
Как уже сообщалось, 1 сентября в Казахстане началась кампания по легализации капитала. Теперь все граждане страны имеют возможность официально зарегистрировать  имеющуюся недвижимость и землю, как на территории Казахстана, так и за его пределами, а также вывести из тени деньги, положив их на депозиты в банках либо приобретя ценные бумаги. При этом государство гарантирует, что в период акции никакие санкции против владельцев пока еще теневого имущества применяться не будут. Срок окончания кампании — 31 декабря 2015 года.
Как рассказала руководитель департамента юстиции по Кызылординской области Балаим Кесебаева, амнистия капитала проводится в Казахстане по поручению Президента Казахстана Нурсултана Назарбаева  перед введением всеобщего декларирования доходов, которое планируется начать с 1 января 2017 года. Связано это с тем, что теневой оборот денежных средств и другого имущества влечет для государства огромные убытки: за незарегистрированную недвижимость или землю не платятся налоги, а значит, казна недополучает деньги.  Кроме того, имущество, выведенное из законного оборота, не только не участвует в экономическом развитии страны, но и искажает картину экономического состояния и развития государства, не позволяя давать достоверные прогнозы и ставить реальные планы.
 В этой связи государством предпринимаются соответствующие шаги по изменению сложившейся ситуации: так, легализованные деньги не будут признаваться доходами граждан, а для владельцев, легализующих теневое имущество, предполагается освобождение от уголовной, административной и дисциплинарной ответственности по ряду преступлений.  
Согласно правилам, утвержденным Правительством, оформлением имущества, находящегося на территории Казахстана, будут заниматься специально созданные комиссии при местных органах управления. В Кызылорде такая комиссия работает при городском акимате. В ее составе все специалисты, участие которых необходимо для оформления документов: представители самих акиматов, управления юстиции, центра по недвижимости, налогового комитета, кадастрового центра, земельного комитета, ГАСКа, отделов архитектуры и ЖКХ, эксперты по оценке имущества, управления по защите прав потребителей, противопожарной службы.
 Что касается имущества, находящегося за пределами Республики Казахстан, их оформлением займется налоговое управление. А легализация денег – задача для банков второго уровня: в этих организациях тоже будут выделены помещения и специалисты для работы в период кампании. Легализуемые деньги необходимо разместить на специальном сберегательном счете с обязательным указанием того, что данная сумма подлежит легализации. Эти деньги необходимо хранить на депозите не менее 60 месяцев, получая при этом законное вознаграждение, после чего их можно использовать. Досрочно деньги можно будет снять, чтобы использовать только на цели, определенные Правительством: приватизацию объектов второй волны либо на приобретение акций и ценных бумаг, проходящих в рамках акции Народного IPO. Если же гражданин не хочет воспользоваться предлагаемыми механизмами, он имеет право распоряжаться суммой по своему усмотрению, однако при этом ему придется уплатить сбор в размере 10%. Такой же процент после процедуры оценки заплатит владелец недвижимости, находящейся за границей. За имущество, расположенное на территории Казахстана, взимается сбор в размере одного процента.
Однако, несмотря на амнистию, не подлежит легализации имущество, полученное в результате отдельных преступлений – против личности, конституционных и иных прав и свобод человека, основ конституционного строя и безопасности государства, а также в результате совершения коррупционных правонарушений и преступлений против интересов государственной службы.
Документы, получившие положительные оценки комиссии, соответствую- щие требованиям действующего законодательства в этой сфере, подлежат обязательной государственной регистрации в органах юстиции по месту нахождения легализуемого имущества.
Однако имеются случаи, когда гражданин, имея в руках положительное решение комиссии, просто забывает либо не обращает внимания на необходимость регистрации своего  легализованного имущества, в результате чего не возникает права собственности на данное имущество.
Поэтому, чтобы стать законным собственником имущества, нельзя забывать о регистрации в органах юстиции.
Некоторые читатели спрашивают, а что если предприниматель использует квартиру под магазин и хочет узаконить свой бизнес?
– Вопросы изменения целевого назначения недвижимости в ходе легализации не рассматриваются. Больше всего, думаю, будет вопросов относительно коттеджей, которые построили на дачах. Если земля предназначена для дачи, жилую постройку там не узаконят.
– Какие документы необходимо представить, если имущество оформлено на другое лицо?
– В комиссию по легализации представляются: заявление, копия документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала, нотариально заверенные копии правоустанавливающего документа на имущество, договора о безвозмездной передаче имущества другим лицом субъекту легализации.
– Что может быть основанием для отказа в легализации?
– Не подлежит легализации имущество: 1) права на которое оспариваются в суде. 2) предоставление прав на которое не допускается законами РК. 3) деньги, полученные в качестве кредитов. 4) имущество, подлежащее передаче в пользу государства. 5) жилые и нежилые помещения в объектах недвижимости, завершенных строительством за счет бюджета.