Кызылординские вести

Наталья ЧЕРНЕЙ
«Покупаем квартиру, уже выбрали подходящую. Но у ее владельца не все документы в порядке (он получил ее в наследство, но на себя не переоформил). Пока будет оформлять, предлагает нам заплатить ему всю сумму и вселиться. А чтобы мы не сомневались в его намерениях, отдает нам все документы на квартиру. Чреват ли чем-нибудь для нас такой  вариант?
Зейнеш  Абдуллаева».
– Безусловно, чреват. Получить дубликат документов (в том числе правоустанавливающих типа свидетельства о праве на наследство) – не трудно, – комментирует нотариус Сакен Байназаров. – Сегодня ваш продавец берет деньги и отдает вам документы, завтра объявляет об их утере и получает дубликаты, а послезавтра подает заявление в суд о вашем принудительном выселении. Хорошо, если деньги отдадите под расписку – есть шанс после полугода мытарств и хождений по судам признать вашу сделку купли-продажи фактически состоявшейся. А если без расписки, под документы, то без шансов.
Поэтому, отдавая деньги, надежнее будет оформить у нотариуса договор залога на время, пока прежний хозяин будет дооформлять документы. В этом случае вы ничем не рискуете. Если дооформит и заключит с вами сделку купли-продажи, как договаривались, – хорошо. Если передумает, вы получите назад двойную сумму против той, которую ему за- платили – тоже совсем неплохо. А у кого все это время будут находиться документы на квартиру, у вас или у него, абсолютно неважно.