Кызылординские вести

В начале октября впервые за долгие годы в Кызылорде были сданы в эксплуатацию новые крупнопанельные жилые дома. На левом берегу в микрорайоне № 2 уютно расположились четыре пятиэтажки на 220 квартир.

В первую очередь ключи от новых квартир получили ветераны тыла, Великой Отечественной и афганской войн, дети, оставшиеся без попечения родителей, инвалиды второй группы. Среди обладателей ключей от новой квартиры семья знаменитого чемпиона Казахстана по гонкам на колясках, участника Паралимпийских игр в Афинах, заслужившего звание «Лучший спортсмен РК 2008 года» Мухтара Камысбаева.

– Мой сын стоял в очереди на жилье с 2006 года и, наконец, получил заветное жилье, – не скрывает радости мама чемпиона Табига Абдрахманова. – Грех жаловаться на качество домов. В нашей новой квартире светло, тепло и уютно.

Новые крупнопанельные пятиэтажки построили известные в области строительные компании ТОО «Авангард», «Бак-Береке», «Аман-Курылыс» и «Интегрострой». Изготовил и поставил им железобетонные изделия Кызылординский домостроительный комбинат ТОО «РМЗ «Шапагат».

Это был первый проект, когда предприятие стало участником строительства в регионе крупнопанельных жилых домов. ДСК произвел комплектующие железобетонные изделия для монтажа крупнопанельных домов – двух 40-квартирных и двух 60-квартирных.

Проект был значимым для ДСК. Он стартовал в апреле 2018 года. Все трудились, засучив рукава. Работали в три смены непрерывно. Для рабочих были созданы необходимые условия: организовано питание, подвозка и развоз. Комбинату для создания этой крупной производственной линии пришлось преодолеть немало трудностей. Еще два года назад из-за отсутствия в регионе проектов по строительству панельных жилых домов завод работал только по заказу подрядных компаний. Тяжелым бременем на компанию легли обязательства по выплате кредита на приобретение оборудования, срок погашения которого заканчивается через два года. Погашать кредит ТОО «РМЗ «Шапагат» намеревалось за счет участия в строительстве и реализации жилых домов в рамках программы «Доступное жилье-2020». Было очевидным, что для того, чтобы рассчитаться со всеми долгами, предприятию необходимо было участие в жилищном строительстве. Однако многоэтажные дома из готовых стеновых панелей в области не строились, что привело к простаиванию комбината. Несмотря на трудности, руководство ДСК не теряло надежду. Уверенность вселял подписанный с акиматом области меморандум о сотрудничестве, в рамках которого руководство области планировало оказать содействие в разработке проекта по строительству пятиэтажных крупнопанельных домов. Свои обязательства акимат области выполнил. Широкие возможности для этого дало освоение левого берега Сырдарьи. Руководство области разработало план мероприятий по реабилитации простаивающего предприятия. Для этого из государственной казны были выделены необходимые средства.

Стоит напомнить, что домостроительный комбинат ТОО «РМЗ «Шапагат» в Кызылорде заработал четыре года назад. Построен в рамках региональной карты индустриализации. Команду на пуск этому предприятию дал Президент страны Нурсултан Назарбаев в ходе общенационального телемоста «Новая индустриализация Казахстана». Стоимость проекта порядка двух миллиардов тенге. Он частично профинансирован дочерней структурой АО «Банк развития Казахстана» – АО «БРК – Лизинг». В рамках контракта между АО «БРК-Лизинг, компанией «Weiler» (Германия) и ТОО «РМЗ «Шапагат» были поставлены технологические линии по выпуску сборных железобетонных и бетонных изделий, применяющихся в строительстве каркасно-панельных, крупнопанельных домов. Свою первую продукцию на немецком производственном оборудовании комбинат выпустил в апреле 2016 года. Проектная мощность предприятия - 35 тысяч квадратных метров жилья или 25 тысяч кубометров железобетонных изделий в год.

Хотелось бы напомнить, что идея реанимации заводского домостроения в Кызылорде возникла еще в 2005 году, когда была принята первая президентская программа массового жилищного строительства в стране. При всех очевидных плюсах этого метода возведения жилья от идеи до конкретного проекта прошло более десяти лет. Срок не малый. Здесь надо отдать должное тогдашнему заместителю акима области, а ныне председателю Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК Мархабату Жаимбетову, который активно подключился к решению этой проблемы. Прежде чем ставить такой завод, надо было на конвейерные рельсы перевести создание инженерной инфраструктуры для строительства жилья. Начинать эту работу было невозможно, не имея утвержденного генерального плана развития города. Вот поэтому руководство области тогда первоначально решил эту проблему. В 2012 году уже в должности акима Кызылорды М.Жаимбетов реально занимался развитием областного центра. Тогда наш город собирался по качеству много-этажного жилья стать лидером в Казахстане. С учетом возросших возможностей по развитию инженерной инфраструктуры увеличились шансы получить больше финансирования по программе «Доступное жилье-2020». Мы в числе первых в Казахстане включились в программу строительства арендного жилья фонда недвижимости «Самрук - Казына» и АО «Казахстанская ипотечная компания» – аренда с выкупом. В областном центре выросли объемы строительства жилья за счет бюджетных и кредитных средств. Предпринятыми мерами сформировался заказ для такого производительного поточного предприятия, как домостроительный завод. В Правительстве было получено одобрение строительства в Кызылорде германского предприятия заводского домостроения. Цена этой сделки для нас была очень важна. От нее зависел срок окупаемости будущего ДСК (домостроительного комбината) и возможность производить на этом предприятии жилые дома четвертого класса, по которому стоимость квадратного метра была бы определена в приемлемых пределах. Стоит заметить, что планов запустить новые домостроительные заводы были практически во всех областях страны, но немногим удалось реанимировать, реконструировать старые мощности этого профиля. Мы первые приступили к реализации проекта строительства нового завода. Дойти до этой цели было непросто.

Сегодня ТОО «РМЗ «Шапагат» — одно из крупнейших предприятий области в строительстве, энергетике и оказании услуг в нефтегазовой промышленности. ДСК компании выпускает все железобетонные изделия, необходимые для строительства жилого дома — фундаментные блоки, стеновые панели, лестничные марши, панельные перекрытия, перемычки. Их приобретают более десятка строительных компаний области для строительства домов в новых микрорайонах.

 У предприятия есть все возможности для строительства качественных панельных домов. Как известно, строительные компании в нашей области изготавливают железобетонные изделия опалубочным методом, требующим много времени и физических усилий. В производственном цехе комбината все технические линии автоматизированы. Запущены линии по изготовлению пустотных плит, по производству фундаментных блоков. За одну смену выпускается более семидесяти таких блоков. В прошлом году построили бетонно-смесительный узел, работающий при низких и высоких температурах, арматурный цех. Стеновые панели утеплены и соответствуют климату региона.

Весь процесс компьютеризирован. Кызылординская компания приобрела оборудование у одного из лучших производителей. Немецкое качество всегда было в цене. Это бренд. Немецкие специалисты имеют большой опыт и довели до совершенства эти технологии. Сегодня аналогичное оборудование производят в Китае, Испании, Италии, Финляндии, их осваивают и в
России.

Завод в силах выполнять все заявленные в паспортных данных работы. Сырье для производства – щебень, цемент – местное. Металл – из Караганды и России. Здесь трудятся бетонщики, арматурщики, сварщики, операторы машинных устройств… Ряд этих специалистов съездили на стажировку к коллегам в другие регионы. Ребят обучали и немецкие мастера. Для работников предусмотрен соцпакет. Зарплата у рабочих от 75 тысяч тенге и выше в месяц, поэтому с персоналом проблем нет.

Молодому строителю Айдосу Капашеву 25 лет. В ТОО «РМЗ «Шапагат» он работает шесть лет. У немецких мастеров освоил навыки оператора бетоно-смесительного узла. В руках молодого специалиста вся компьютерная система управления производством.

– Работа не тяжелая, – признается Айдос, – компьютер не допускает каких-либо отклонений от нормы, к примеру, при подаче песка или цемента и воды. У нас все рассчитано до граммов. Поэтому и продукция наша качественная и надежная.

В рамках государственной программы индустриально-инновационного развития создание комбинатов индустриального строительства – одно из приоритетных направлений, которое позволит увеличить объемы строительства жилья в рамках программы «Доступное жилье-2020», а также создать новые рабочие
места. В последние годы в реализации жилищной программы в Казахстане активно используется продукция домостроительных комбинатов. По мнению специалистов, по качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях с должным техническим контролем, всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали здания, которые строителям остается лишь смонтировать. В результате этого производительность труда на такой стройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше необходимой при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. И как раз в этом специалисты и видят главный приоритет панельного домостроения перед другими типами строительства. Преимущество сборных железобетонных конструкций против монолитных состоит в том, что конструкции с соответствующими технологическими процессами изготавливаются на заводах ЖБИ, а затем доставляются на стройплощадку и монтируются в проектное положение. Это позволяет достичь высоких показателей по срокам изготовления и качеству конструкций.

Очевидно, что у панельных домов есть ряд преимуществ. Срок строительства таких многоэтажных жилых домов сокращается вдвое по сравнению с кирпичными домами. Это экономит не только время, но и деньги как комбината, так и клиентов.

В нашей стране порядка двадцати домостроительных комбинатов с обновленными технологическими линиями и производственными мощностями. Активно развиваются такие предприятия на главной строительной площадке – Нур-Султане, есть ДСК в Караганде, Уральске, Актау и других городах. В некоторых регионах комбинаты строят не только жилье, но и социальные объекты. ДСК участвуют в разработке типовых панельных домов.

Как говорится, все новое – хорошо забытое старое. В этом еще раз убеждаешься в случае с домостроительными комбинатами. Общеизвестно, что такое домостроение было широко распространено в советские времена. Многие дома тогда возводились с использованием технологий ДСК. В нашей области последние панельные многоэтажки были построены в 1989 году. И вот спустя тридцать лет они вновь выросли в областном центре. Новые крупнопанельные дома на левом берегу ознаменовали в регионе новую эру каркасного строительства. Спрос на кирпичные дома у нас есть и будет, но нельзя в регионе забывать и о панельных. Должен быть здесь какой-то баланс. С учетом наличия у нас собственного ДСК сегодня необходимо учитывать и его интересы. У кызылординского комбината есть все возможности для строительства качественных жилых домов.

Диас НУРТАЙ