Кызылординские вести

Обеспечение населения жильем - одна из важных задач. В этой связи принято немало госпрограмм, каждая дает возможность получить
жилье.

В Послании «Конструктивный общественный диалог - основа процветания Казахстана» Глава государства подчеркнул необходимость разработки единой модели жилищного развития в стране.

Программа «Бақытты отбасы», инициированная в этом году Елбасы, предлагает весьма выгодные условия для людей с небольшим уровнем дохода. Президент РК в своем Послании отметил, что до конца года не менее шести тысяч семей приобретут жилье по этой программе. В первую очередь, многодетные семьи и семьи, где воспитываются дети-инвалиды. С 2020 года десять тысяч таких семей ежегодно будут обеспечиваться жильем.

По темпу строительства жилья наш регион занимает лидирующие позиции в республике. За последние пять лет в Кызылорде построено немало многоэтажных жилых домов, появились новые жилые микрорайоны.

Реализуются на должном уровне и госпрограммы по обеспечению населения жильем. Кредитование по ним, в основном, осуществляется через АО «Жилстройсбербанк». В областном филиале банка работа постоянно кипит. Каждый день сюда обращаются жители, изъявившие желание участвовать в госпрограммах для получения жилья. И надо сказать, многие становятся новоселами.

- Текущий год можно назвать годом реализации госпрограмм по обеспечению жителей области жильем. Одна из таких программ - «Орда». Она принята в прошлом году в рамках подписанного меморандума между областным акиматом и банком. По ней на левобережье Кызылорды были предоставлены 264 квартиры, - сказал заместитель директора областного филиала АО «ЖССБ» Ильяс Журынов.

По условиям программы жилье без первоначального взноса получают очередники местных исполнительных органов, например, многодетные и неполные семьи, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, инвалиды 1, 2 групп, оралманы, государственные служащие. Вторая категория – молодые семьи до 35 лет, два года состоящие в браке. Единственное условие - нужно иметь на счете в банке как минимум 500 тысяч тенге.

Стоимость жилья по этой программе рассчитана так, чтобы не делать существенные нагрузки на семейный бюджет. К примеру, двухкомнатная квартира площадью 58 квадратных метров стоит 6 960 000 тенге. Вкладчик банка, после приобретения квартиры, в течение восьми лет будет пополнять счет, ежемесячно вкладывая по 36 888 тенге. После достижения суммы на вкладе 50 процентов от стоимости жилья (включая премию государства и вознаграждение банка), оставшаяся часть - 3 480 000 тенге будет выплачиваться в виде кредита. Это по сути арендное жилье с последующим выкупом. По ней были предоставлены 240 квартир, на участие в этой программе подали заявки более тысячи жителей. Это говорит о приемлемости и преимуществе программы.

Еще одна жилищная программа - «Әскери баспана», рассчитанная для военнослужащих. В ее рамках получатели жилищных выплат могут взять кредит на покупку жилья при наличии минимального первоначального взноса в размере 15 процентов от суммы займа.

Реализация программы началась в прошлом году и нашла свое продолжение в 2019-м с внесением ряда изменений. Если ранее участники программы подавали документы и с помощью компьютера проводился отбор, то в этом году достаточно самому найти жилплощадь и обратиться в банк.

Ограничений по выбору жилья нет. Это может быть квартира на первичном или вторичном рынке, участие в долевом строительстве. Также можно купить частный дом с участком. Главное - соответствие требованиям программы. В текущем году по программе жилье получили 53 военно-служащих, а за два года ее реализации - 93 человека.

С текущего года началась реализация программы «Бақытты отбасы». Эта программа имеет свои преимущества. По ней жилье могут приобрести многодетные и неполные семьи, стоящие в очереди за жильем (в случае расторжения брака, нужно, чтобы прошло как минимум три года), а также семьи, где воспитываются дети-инвалиды. По ее условиям доход на каждого члена семьи не должен превышать 42500 тенге.

- «Бақытты отбасы» - программа, по которой осуществляется кредитование по самой низкой процентной ставке вознаграждения в стране - два процента. Кредит можно оформить со сроком на 20 лет. Есть одно условие - необходимо иметь 10 процентов первоначального взноса от стоимости жилья на счете в банке. Сумма займа до 10 миллионов тенге, - отметил заместитель директора облфилиала ЖССБ.

Еще одна отличительная особенность этой программы - при кредитовании комиссионные не удерживаются. Участники могут сами выбрать жилье. Главное, необходимо подтвердить платежеспособность и выбранное жилье должно подходить по условиям банка. В регионе на участие в этой программе заявки подали 244 человека. Из них 174 получили одобрение, 117 получили ключи от квартир.

Следует отметить, в стране на реализацию программы было выделено 50 миллиардов тенге. А ежемесячная выплата не превышает 53 тысяч тенге.

Глава государства также отметил, что Правительству следует определить четкие критерии для участия в программе и обеспечить ее жесткое администрирование. Поддержка должна предоставляться исключительно тем, кто в ней действительно нуждается.

Одна из программ по обеспечению доступности жилья - «Нұрлы жер». Реализуется она с 2017 года и по ней уже на левобережье Кызылорды сдано 240 квартир. Больше половины - для людей, стоящих в очереди, остальная часть - для вкладчиков банка.

В текущем году внесен ряд изменений. К примеру, раньше участник программы не должен был иметь в собственности жилье за последние пять лет. С текущего же года жилье должно отсутствовать на момент подачи заявки. Кроме того, если раньше квартиру могли приобретать в городе по прописке, то сейчас жилье можно покупать в любом городе.

- По условиям программы вкладчик собирает на свой депозит 20 процентов от стоимости жилья. Жилищный кредит выдается под пять процентов. На сегодня прием заявок, а также конкурс по программе «Нұрлы жер» завершен. По ней предоставлено 240 квартир, 703 человека изъявили желание участвовать в этой программе. Сейчас идет процедура подтверждения их платежеспособности, - говорит И.Журынов.

Помимо госпрограмм есть также возможность приобрести жилье по программе банка «Свой дом». В текущем году по ней на левом берегу Кызылорды новоселье отметили 215 семей.

Эта программа реализуется с 2015 года. Первоначально по ее условиям необходимо было собрать первоначальный взнос 30 процентов от общей стоимости жилья, с процентной ставкой 8,5. С прошлого года первоначальный взнос составил 20 процентов, ставка вознаграждения - семь процентов. Одно из преимуществ этой программы - в ней может участвовать любой желающий. Наличие в собственности недвижимости не имеет значения, кроме того жилье можно приобрести в любом городе.

Стоит отметить, в Кызылорде в рамках программы «Свой дом» в микрорайоне «Шугыла» по улице З.Шукурова планируется реализовать жилье в многоэтажном жилом доме через прямую продажу. Дом, построенный компанией «Данекер», отвечает всем необходимым требованиям. По условиям программы участники сами выбирают понравившуюся квартиру, собирают на депозит 50 процентов от стоимости жилья и получают кредит под семь процентов со сроком на 19 лет.

В регионе в текущем году в рамках обеспечения жильем социально уязвимого населения реализован проект «Баламекен». В рамках подписанного меморандума между областным акиматом и фондом Булата Утемуратова в микрорайоне «Байтерек» построены дома для 150 семей. Из них 50 - за счет средств из областного бюджета, и 100 - за счет средств частного фонда.

 Нургуль САЙЛАУБАЙКЫЗЫ