Кызылординские вести

В своем Послании народу Казахстана «Рост благосостояния казахстанцев: повышение доходов и качества жизни» Глава государства Нурсултан Назарбаев,
в  частности,  поручил акимам проработать вопрос час-тичного субсидирования первоначальных взносов по льготной ипотеке из местного бюджета. Жилищные сертификаты помогут педагогам, медикам, полицейским и другим специалистам приобрести жилье в рамках программы «7-20-25». По информации ипотечной организации «Баспана», которая выступает оператором президентской программы,  для исполнения поручения Главы государства выпустят не менее 50 тысяч жилищных сертификатов, до конца этого года казахстанцам вручат десять тысяч из них.

Такие сертификаты существенно снизят размер первоначального взноса для бюджетников. Средний номинал одного жилищного сертификата составит один миллион тенге. К слову, распределять их будут акиматы городов и областей.

– Начиная с октября совместно с акиматами стали выдавать первые жилищные сертификаты казахстанцам, – сказал председатель правления ипотечной организации «Бас-пана» Кайрат Алтынбеков.

Отметим, что ранее для снижения финансовой нагрузки по прог-рамме «7-20-25» для молодых семей и работников бюджетной сферы разработали продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана», которые уже начали работать в некоторых регионах. Далее оказание поддержки гражданам по накоплению первоначального взноса будет реализовано через механизм выпуска
сертификатов.

По информации главного специалиста кызылординского филиала Национального банка РК Ляззат Темировой, с начала реализации программы ипотечного кредитования  «7-20-25» жителями нашей области было подано  18 заявок, из них одобрено 16. На сегодня  выдано 13 займов на общую сумму  124 млн. 41 тысяча тенге.

– Программа предусматривает получение ипотечного кредита по минимальной ставке – семь процентов без комиссии и дополнительных переплат, – говорит Ляззат Темирова. – Первоначальный взнос должен составлять 20 процентов от стоимости кредитуемого жилья,  кредит дается сроком на 25 лет. Программа бессрочная. Займ можно получить только  в тенге и только в банках-участниках. Это Народный банк, Банк Центркредит, Форте банк, АТФБанк, Цеснабанк, РБК, Евразийский банк и Жилстройсбербанк.

Для получения займа по прог-рамме физическое лицо должно иметь гражданство РК, определенный доход, подтверждающий его платежеспособность, у него не должно быть непогашенной задолженности по другим  ипотечным жилищным займам и должно отсутствовать  в собственности жилье на территории Казахстан. Однако по последнему пункту есть исключение: допускается наличие комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи либо жилых домов в аварийном состоянии, грозящих обрушением. Но это должно подтверждаться соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного аварийного жилища.

Если у гражданина недостаточно средств для получения ипотеки, он может привлечь созаемщика, к которому требования будут несколько иными.

Программа «7-20-25» не запрещает возможность досрочного погашения ипотечного займа. Здесь штрафов нет. К тому же, всегда есть возможность получить займ еще раз в случае полного погашения предыдущего. Например, одному из
супругов, который не является оформителем полученного жилья, либо в случае продажи квартиры или дома, приобретенных по упоминаемой госпрограмме. Каждый раз жилье является залоговым обес-печением по ипотечному займу.

Наталья ЧЕРНЕЙ