Кызылординские вести

Первый Президент страны Нурсултан Назарбаев на совместном заседании палат Парламента перечислил пять инициатив, направленных на социальную модернизацию. В частности, они коснулись вопросов, имеющих жизненно важное значение для каждого казахстанца: обеспечение жильем, повышение качества и доступности высшего образования, газификация, создание условий для развития малого бизнеса, снижение налоговой нагрузки.

Для обеспечения казахстанцев доступным жильем Национальный Банк Казахстана утвердил программу жилищного ипотечного кредитования «7-20-25: новые возможности для каждой семьи».

По информации городского акимата, на сегодня в Кызылорде в очереди на жилье стоит более 25000 человек, остро нуждающихся в жилье, по шести спискам: участники и инвалиды Великой Отечественной войны – 1, дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей – 1288, многодетные семьи и матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа», получившие ранее звание «Батыр ана», награжденные орденом «Ана даңқы» I и II степеней, – 2591, семьи, относящиеся к категории социально незащищенных – 10185, государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие – 10878, семьи, проживающие в домах, признанных аварийными, – 64.

По информации Кызылординского филиала Национального Банка РК, с начала 2019 года по области было выдано ипотечных займов на сумму 21,6 миллиарда тенге, что составило 10 процентов от общей доли всех выданных кредитов (на 16,8 процента больше по сравнению с 2018 годом). На конец сентября 2019 года поступило 182 заявки на полтора миллиарда тенге, из них одобрено 93 заявки на 794,4 миллиона тенге. В целом по республике по программе «7-20-25» было подано 18654 заявки на сумму 211 миллиардов тенге, одобрено из них 10 994 заявок на сумму 126 миллиардов тенге.

За последние пять лет в области значительно выросли темпы строительства жилья. Кызылординская область – в тройке лидеров по вводу жилья. Оператором государственных программ по обеспечению населения доступным жильем является АО «Жилстройсбербанк».

В Кызылординской области насчитывается порядка 36 тысяч многодетных семей, среди которых около
шести тысяч – малообеспеченные. Не все нуждающиеся в жилье могут получить кредит на его покупку. Особенно это касается многодетных семей, инвалидов и других слабо защищенных слоев населения. В целях обеспечения доступным жильем семей, относящихся к категории социально уязвимых, в 2017 году в области была разработана Дорожная карта жилищного строительства «Орда», рассчитанная на три года. Для выкупа кредитного жилья, строящегося по программе «Нұрлы жер», из бюджета области ежегодно выделяется по 2 млрд. тенге. Без первоначального взноса оно передается населению на условии ежемесячных арендных платежей и с правом последующего выкупа.

Участниками программы могут стать очередники местных исполнительных органов, например, многодетные и неполные семьи, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, инвалиды 1, 2 групп, оралманы, государственные служащие. Вторая категория – молодые семьи до 35 лет, два года состоящие в браке. Единственное условие – нужно иметь на счете в банке как минимум 500 тысяч тенге. Стоимость жилья по этой программе рассчитана так, чтобы не делать существенные нагрузки на семейный бюджет. К примеру, двухкомнатная квартира площадью 58 квадратных метров стоит 6 960 000 тенге. Вкладчик банка, после приобретения квартиры, в течение восьми лет будет пополнять счет, ежемесячно вкладывая по 36 888 тенге. После достижения суммы на вкладе 50 процентов от стоимости жилья (включая премию государства и вознаграждение банка), оставшаяся часть –
3 480 000 тенге будет выплачиваться в виде кредита. Это по сути арендное жилье с последующим выкупом.

Как сообщили в кызылординском филиале банка, желание участвовать в программе с начала года изъявили более полторы тысячи человек, что говорит о ее преимуществах и доступности. Владельцами собственных квартир стали 264 кызылординца. Все квартиры были выданы в новых домах, построенных на левобережье Кызылорды на основе государственно-частного партнерства. Дома построены в соответствии с современными требованиями, для удобства жителей в каждой квартире установлены газовые котлы, что даст им возможность самим регулировать подачу в квартиры тепла.

Специально для военнослужащих в 2018 году «Жилстройсбербанк» запустил проект «Әскери баспана». В ее рамках получатели жилищных выплат могут взять кредит на покупку жилья при наличии минимального первоначального взноса в размере 15 процентов от суммы займа. Он разработан в соответствии с особенностями выплат и компенсаций для военнослужащих. Кредиты на собственное жилье, выданные банком, военнослужащие могут погашать, используя жилищные выплаты, которые получают из бюджета на аренду жилья.

Реализация программы началась в прошлом году и нашла свое продолжение в 2019-м с внесением ряда изменений. Если ранее участники программы подавали документы и с помощью компьютера проводился отбор, то в этом году достаточно самому найти жилплощадь и обратиться в банк. Ограничений по выбору жилья нет. Это может быть квартира на первичном или вторичном рынке, участие в долевом строительстве. Также можно купить частный дом с участком. Главное – соответствие требованиям программы. В 2019 году по этой программе квартиры получили 53 военнослужащих. В целом за два года кредиты на приобретение жилья оформили 93 человека.

С 2019 года реализуется жилищная программа «Бақытты отбасы», рассчитанная для семей с низким материальным доходом. Процентная ставка по этой программе – всего 2 процента годовых. Размер кредита до 10 миллионов тенге сроком до 20 лет. При этом одно из условий – необходимо иметь первоначальный взнос на счете в банке в размере 10 процентов от стоимости жилья. Участниками программы могут стать многодетные и неполные семьи, а также семьи, где воспитываются дети-инвалиды, стоящие в очереди за жильем. Для неполных семей необходимо, чтобы с момента расторжения брака прошло как минимум три года. По условиям программы доход на каждого члена семьи не должен превышать 42500 тенге. Участники могут сами выбрать жилье – это может быть вторичное жилье или частный дом. Главное – оно должно соответствовать условиям банка, а также необходимо подтвердить платежеспособность. Ежемесячная выплата по кредиту не превышает 53 тысяч тенге.

По программе «Бақытты отбасы» заявки на участие подали 232 человека, одобрение получили 111 заявок, ключи от квартир получил 21 человек. На реализацию программы в стране было выделено 50 миллиардов тенге.

С 2017 года реализуется программа по обеспечению доступности жилья «Нұрлы жер». По этой программе на сегодня на левобережье Кызылорды сдано 240 квартир. Больше половины – для очередников местных исполнительных органов, остальная часть – для вкладчиков Жилстройсбербанка. В этом году в программу были внесены изменения. Если раньше участник программы не должен был иметь в собственности жилье за последние пять лет, то по новым условиям жилье должно отсутствовать на момент подачи заявки. И еще один важный момент – не имеет значения прописка участника программы, жилье можно покупать практически в любом городе Казахстана. Как сообщили в Жилстройсбербанке, для участия в программе вкладчик должен собрать на депозитном счету в банке 20 процентов от стоимости жилья. Жилищный кредит выдается под пять процентов. На сегодня прием заявок по программе «Нұрлы жер» завершен. Заявки на участие подали 703 человека, выделено 240 квартир. Сейчас идет процедура подтверждения платежеспособности участников конкурса.

С 2015 года реализуется программа банка «Свой дом». Первоначально по условиям программы для приобретения жилья нужно было накопить на счете первоначальный взнос в размере 30 процентов от стоимости жилья, ставка по кредиту составляла 8,5 процента годовых, теперь первоначальный взнос снижен до 20 процентов, ставка вознаграждения – семь процентов. В программе «Свой дом» может участвовать любой желающий, независимо от того, имеется ли в наличии недвижимость. Жилье можно приобрести в любом городе.

В текущем году в рамках обеспечения жильем социально уязвимого населения в Кызылорде реализован проект «Баламекен». В рамках подписанного меморандума между областным акиматом и фондом Булата Утемуратова в микрорайоне «Байтерек» построены дома для 150 семей. Из них 50 – за счет средств из областного бюджета, и 100 – за счет средств частного фонда.

В рамках государственной жилищной программы «Нұрлы жер» в 2017-2018 годах в Кызылорде сдано в эксплуатацию 43 дома на 2335 квартир: через АО «Казахстанская ипотечная компания» – 5 домов по улице Жаппасбая батыра на 234 квартиры, через АО «Фонд недвижимости «Самұрық-Қазына» – 1 дом по улице Жаппасбая батыра на 136 квартир, 4 дома по улице Демесинова на 169 квартир, через АО «Байтерек девелопмент» – 5 домов на 300 квартир в жилом комплексе СПМК-70, в жилом комплексе «Нұр Орда» – 16 домов на 820 квартир с правом последующего выкупа.

В 2017-2018 годах из государственного жилищного фонда выделено 365 квартир гражданам, проживающим в аварийных домах, гражданам, стоящим в очереди на жилье с 2005 года было передано в аренду без права последующего выкупа 210 квартир в двух домах по улице Жаппасбая батыра.

Жанна Балмаганбетова