Кызылординские вести

Постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан № 107 от 31 мая 2018 года утверждена Программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» (далее – Программа).
Программа разработана в рамках реализации первой социальной инициативы, озвученной Главой государства 5 марта 2018 года в своем Обращении к народу «Пять социальных инициатив Президента». В частности, было поручено запустить программу «7-20-25», предусматривающую выдачу ипотечных займов со следующими параметрами: ставка вознаграждения – 7% годовых, первоначальный взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
Программа  определяет основные условия выдачи ипотечных жилищных займов, требования к заемщикам и банкам для участия в Программе, порядок взаимодействия банков с оператором, а также меры, которые должны быть приняты на уровне законодательных актов для успешной реализации Программы.
— Кто может претендовать на ипотечный займ по Программе? Могут ли участвовать в Программе инвалиды 1 и 2 группы?
— Программа направлена на повышение доступности жилищной ипотеки для широких масс. В Программе смогут принять участие граждане Казахстана, имеющие подтвержденный доход, работающие и самозанятые.
В Программе может участвовать любой гражданин Республики Казахстан, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности. Программа предусматривает возможность получения ипотечного жилищного займа для приобретения жилья на первичном рынке в любом регионе Республики Казахстан в пределах следующей стоимости: 25 млн тенге – для городов Астана, Алматы, Актау и Атырау; 15 млн тенге – для других регионов.
— На какое жилье распространяется действие Программы?
— В первую очередь Программа рассчитана на новое жилье, так как при этом спрос на первичное жилье обеспечивается и его вторичным оборотом – не исключается распространение Программы и на вторичное жилье. Одним из условий запус¬ка новой жилищной инициативы является толчок для строительной отрасли.
— Не приведет ли принятие Программы к удорожанию в строительстве?
— Льготные условия Программы позволят каждому гражданину, имеющему регулярный доход, решить жилищный вопрос и погашать ипотечный кредит без ущерба для семейного бюджета. Так, при сумме кредита в размере 7 миллионов тенге ежемесячный платеж по ипотечному займу составит менее 50 тыс. тенге, что является доступным для широких слоев населения.
В рамках реализации пяти социальных инициатив Главы государства планируется рассмотреть вопрос дополнительного финансирования программы «Нурлы жер» для увеличения объемов строительства в рамках новой Программы «7-20-25».
Поэтому планируемые объемы ввода жилья в стране будут высокими и повышение цен на жилье в связи с запуском новой ипотечной программы не ожидается.
— В какой валюте можно получить займ по Программе?
— Ипотечные жилищные займы по Программе будут предоставляться исключительно в тенге.
— Куда можно обратиться, чтобы получить займ по Программе? Предусматривается ли в Программе возможность рефинансирования ранее выданных ипотечных займов?
— Ипотечные займы на условиях Программы будут выдаваться участниками банками второго уровня, за исключением исламских банков, которые не вправе выдавать займы, в том числе обеспеченные жильем, под проценты за использование займа, которые кредитуют ипотеку.
Вопрос о рефинансировании ранее выданных ипотечных займов на условиях Программы пока не рассматривается.
— Может ли гражданин, имеющий ипотечный кредит по ставке 14-16%, каким-либо образом участвовать в Программе? Может ли гражданин, имеющий залог на вторичном рынке, для улучшения своих жилищных условий, каким-либо образом участ¬вовать в Программе?
— Программа имеет социальную направленность и призвана создать возможности приобретения жилья  в первую очередь для платежеспособных граждан, не имеющих собственного жилья. В настоя¬щее время вопрос предоставления возможности участия в Программе гражданам, имеющим ипотечные кредиты или имеющим залог на вторичном рынке, не рассматривается.
— Включает ли Программа возможность кредитования долевого участия?
— Программа не предусматривает возможность кредитования долевого участия в строительстве жилья.
— Кто будет оператором Программы? Как называется специальная компания, которая создана Национальным Банком? Будет ли эта компания подобна КИК?
— Оператором Программы является дочерняя организация Национального Банка Республики Казахстан – АО «Ипотечная организация «Баспана». Используя рыночные механизмы финансирования за счет выпуска и размещения облигаций оператор привлечет на Казахстанской фондовой бирже (KASE) не менее 1 триллиона тенге и направит полученные средства на выкуп ипотечных жилищных займов, выданных банками-участниками по условиям Программы.
На сегодняшний день  реализация Программы уже началась, и подписаны соглашения с банками второго уровня.
В рамках программы «7-20-25» выданы первые займы в городах Алматы, Астана, Актау, Усть-Каменогорск и Уральск.  
В дальнейшем по всем вопросам можно обращаться в ипотечную организацию «Бас¬пана», которая запустила свой официальный интернет-ресурс www.baspana72025.kz и круглосуточный бесплатный call-центр по номеру + 7 (727) 227-20-25».
А также в целях разъяснения условий Программы «7-20-25» в мобильном приложении Национального Банка Казахстана «НБК «Online» с 19 июня 2018 года запущен новый раздел «7-20-25», в котором можно оперативно получить ответ на интересующий вопрос, касающийся данной Программы.
Мобильное приложение «НБК «Online» доступно для скачивания на государственном и русском языках в магазинах AppStore (http://itunes.apple.com/kz/app/nbk-online/id1134502211…) и PlayMarket (http://play.google.com/store/apps/details…).
Ознакомиться с Программой можно на официальном интернет-ресурсе Национального Банка Республики Казахстан по ссылке http://www.nationalbank.kz/?docid=3555&switch=russian.