Кызылординские вести

ПРИЕМ  ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ ЖИЛЬЯ
В областном филиале партии «Нур Отан» состоялся  выездной прием граждан по вопросам реализации жилищной программы «7-20-25» и ипотечных займов. В его работе приняли участие  главный консультант Республиканской общественной приемной партии «Нур Отан»  Жумажан Жукенов,  банковский омбудсмен РК Ерсерик Сийрбаев, первый заместитель  председателя обл-
филиала партии Ибадулла Куттыхожаев.
Жумажан Жукенов рассказал, что впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам. Снижена номинальная процентная ставка до 7%, порог первоначального взноса определен в 20%, срок погашения займа увеличен до 25 лет,
займы выдаются только в тенге, комиссии нет. На первый взгляд, условия привлекательные по сравнению с ипотекой от коммерческих банков. Но при этом программа предполагает рыночный характер взаимоотношений между заемщиком и
кредитором.
Как отметил Ерсерик Сийрбаев, недвижимость можно купить только на территории Казахстана. Программа «7-20-25» предполагает, что жилье не должно быть дороже 25 млн. тенге для городов Астана, Алматы, Актау, Атырау, 15 млн. тенге —
для других регионов. Ограничения по месту нахождения приобретаемого жилья, а также по фактическому месту прописки заемщика не
устанавливаются.
Взять ипотеку можно на покупку любого нового жилья от застройщика. Право собственности на него должно регистрироваться впервые. Нет ограничений на год постройки, тип жилья, регион страны. По новой программе можно стать владельцем как столичной квартиры, так и частного дома в  ауле. Главное, чтобы объект был новым и введенным в эксплуатацию.
Было отмечено, что новая программа направлена в первую очередь на поддержку социально уязвимых слоев населения, в том числе на облегчение условий погашения жилищных займов.  
—Большую роль в обеспечении доступным жильем населения сыграла  система жилищных строительных сбережений, – считает
Ибадулла Куттыхожаев. — Займы в рамках новой программы необходимо выдавать именно на новое жилье в целях стимулирования жилищного строительства в Казахстане и развития производства строительных материалов. Появятся новые рабочие места, у домостроительных комбинатов и заводов будут постоянные заказы. Уверен, что консолидация усилий Правительства, политических партий, институтов развития, банковского сектора и строительных компаний позволит создать эффективный механизм реализации первой социальной инициативы – обеспечения доступной ипотеки.
Участники выездного приема посетили  областной филиал АО «Банк ЦентрКредит», где встретились с потенциальными участниками  программы и ответили на вопросы об условиях и механизмах реализации государственной программы рефинансирования ипотечных жилищных займов.
В частности,  каковы требования к получателям займа? Есть ли льготные категории?
— Льгот как таковых нет, так как сама программа является льготной, —
ответил Ерсерик Сийрбаев. — Общие требования следующие: гражданство РК, наличие постоянного дохода от трудовой и предпринимательской деятельности, отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам, отсутствие на территории Казахстана жилья на праве собственности на момент обращения. Минимальный уровень дохода заемщика программой не устанавливается. Вместе с тем ему необходимо иметь подтвержденные доходы, достаточные для выплат по кредиту. Нужно иметь хорошую кредитную историю без просрочек. Допускается привлечение созаемщика. Ограничений по возрасту нет, но если участником программы захочет стать пенсионер, то ему предложат привлечь более молодого работающего
созаемщика.
Обязательное условие — наличие первоначального взноса в размере
20 % от стоимости приобретаемого жилья, который должен вноситься денежными средствами, а не другим жильем, к примеру.
— А если жилье у заемщика есть, но оно ветхое, аварийное или маленькое по площади для конкретной семьи?
— В этом случае нужно сначала предоставить доказательства ветхости жилья: признать аварийным и подлежащим сносу его может только жилищная комиссия, созданная при районном акимате, которая выдаст соответствующее заключение. Допускаются к участию в программе и граждане, имеющие комнаты в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи.
Наталья ЧЕРНЕЙ